1 / 15서초동 26평 사무실 | 월세 350만원
매물번호 SC-000041
서울특별시 서초구 강남대로39길 16
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 26평 (86.0㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2022.11.16 |
| 인근 역 | 양재역 |
매물 개요
서초동 핵심 권역에 위치한 2022년 준공 신축급 사무실이 임대 시장에 나왔습니다. 전용면적 26평(86㎡) 으로, 최상층에 자리해 개방감과 독립성이 뛰어난 공간입니다.
- 전용면적: 26평(86㎡)
- 해당 층: 6층 / 총 6층 (최상층)
- 준공: 2022년 11월
- 주차: 세대당 1대 무료, 방문객 주차 가능
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 서초구 강남대로39길 16, 지번 주소는 서초동 1360-38 입니다. 양재역 도보 5분 거리의 더블 역세권 배후를 끼고 있어, 인력 채용과 비즈니스 미팅 모두에서 접근성이 좋습니다.
- 양재역 도보 5분 역세권, 강남대로·헌릉로 진출입이 수월
- 인근에 AT센터, 양재 R&D 센터, 서초 물류센터 등 업무 수요가 풍부한 지역
- 평당 임대료 약 13.5만원 수준으로, 신축 사무실임을 감안하면 시세 대비 합리적인 조건입니다
공간 소개
우선 눈에 띄는 것은 천장고가 높은 개방형 구조입니다. 노출 천장과 대형 창호가 어우러져 답답함 없이 쾌적한 근무 환경을 만들어 줍니다.
- 내부 구성: 홀 + 싱크대 + 남녀분리 화장실
- 외부 공간 및 루프탑 무료 제공으로 휴게·미팅 용도 활용 가능
- 건물 내 엘리베이터 운행, 신축급 내외관 상태 양호
- 배선 용량·설비 사양 등 상세 스펙은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 비교적 명확하게 책정되어 있어 초기 비용 예측이 쉽습니다. 평당 환산 임대료 기준으로도 인근 신축 사무실 평균대에 부합합니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월 임대료: 350만원 (VAT 별도 여부는 계약 시 확인)
- 관리비: 90만원
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
26평은 소규모 팀이 효율적으로 사용하기 좋은 면적입니다. 특히 외부 공간과 루프탑을 함께 쓸 수 있다는 점이 실질적인 장점으로 작용합니다.
- 10~20인 규모의 스타트업·디자인·IT·컨설팅 사무실
- 역세권 접근성과 주차 편의를 모두 원하는 법인
- 루프탑·테라스 활용이 필요한 크리에이티브·미디어 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.