서초동 32평 사무실 | 월세 240만원

매물 개요

서초동 중심 업무 권역에서 전용 32평 규모로 활용 가능한 중형 사무실이 나왔습니다. 현재 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 바로 업무 환경을 구축할 수 있는 점이 큰 장점입니다.

• 보증금 3,000만원 / 월 임대료 240만원 (관리비 별도 40만원)
• 전용면적 105.79㎡ (약 32평), 총 6층 건물 중 2층
• 주차 세대당 1대 확보, 엘리베이터 운용

입지 분석

해당 건물은 서울특별시 서초구 남부순환로347길 65에 위치하며, 지번 주소는 서초동 1359-4입니다. 양재역 인근의 배후 수요를 등에 업은 강남대로 이면 블록에 자리해 있어 직원들의 출퇴근 동선이 매우 편리합니다.

• 양재역 2번 출구에서 도보 약 6분 거리의 역세권 입지
• 강남대로 이면 도로변으로 고객 방문 및 차량 접근성이 양호
• 주변에 유사 업종 종사자들이 밀집해 있어 비즈니스 네트워킹에 유리

공간 소개

내부는 업무 홀과 독립된 룸 1개, 남녀공용 화장실로 구성된 실용적 구조입니다. 우드 루버 파티션과 노출형 천장의 레일조명이 어우러져 카페 같은 분위기의 휴게 공간과 바 형태의 탕비실이 마련되어 있습니다.

• 업무 집중도를 높이는 독립 룸 1개와 쾌적한 오픈형 업무 홀
• 세련된 인테리어와 가구 배치로 즉시 입주 가능한 상태
• 전용 화장실이 내부에 있어 편의성 높음

임대 조건

평당 임대료는 약 7.5만원 수준으로, 서초 및 양재 권역 내 유사 사무실 시세와 비교해 합리적인 편입니다. 인테리어가 완비된 점을 고려하면 초기 투자 비용을 아낄 수 있는 조건입니다.

• 월 임대료 240만원, 관리비 40만원 (관리비 포함 항목은 계약 시 확인 필요)
• 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율 가능
• 주차 1대가 기본 제공되어 차량 운용이 필요한 기업에 적합

전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 구체적인 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

이런 분께 추천합니다

양재역 인근에서 소규모 팀을 운영하거나 고객 응대가 잦은 비즈니스를 계획하는 분들께 적합합니다. 이미 갖춰진 인테리어를 활용해 브랜드에 맞는 공간으로 빠르게 세팅할 수 있습니다.

• 10~15인 규모의 중소형 스타트업 및 전문직 사무소
• 고객 방문이 잦은 서비스업 및 상담 업종
• 쾌적한 업무 환경과 감각적인 분위기를 중시하는 기업