1 / 11신사동 76평 사무실 | 월세 1,100만원
매물번호 SN-000091
서울특별시 강남구 압구정로30길 17
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 8층 | 전용면적 | 76평 (251.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 84 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1997.05.30 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 압구정역 인근에 위치한 전용면적 76.2평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 8층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 즉시 입주가 가능해 빠른 사업 개시를 원하는 분들께 적합합니다.
- 보증금 20,000만 원 / 월 임대료 1,100만 원 / 관리비 210만 원
- 평당 임대료 약 14.4만 원 수준
- 건물 전체 84대 주차 가능 및 엘리베이터 운용
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 압구정로30길 17(신사동 609)에 위치합니다. 압구정역에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지로, 유동인구가 풍부한 상권 배후수요를 확보하고 있습니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 압구정로30길 17
- 지번 주소: 서울 강남구 신사동 609
- 압구정역 인접으로 대중교통 접근성 우수
공간 소개
내부는 반듯한 직사각형 구조로 공간 활용도가 높으며, 약 3.5m의 층고를 갖추고 있습니다. 현재 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 바로 사용 가능한 상태입니다.
- 간판 설치 가능하여 업종 홍보 및 가시성 확보 유리
- 관리가 잘 되어 있는 쾌적한 건물 환경
- 방문객 주차 1시간 무료 지원
임대 조건
임대 조건은 월 1,100만 원, 보증금 20,000만 원, 관리비 210만 원입니다. 렌트프리 혜택이 제공되어 초기 사업 안정화에 도움이 될 수 있습니다.
- 입주 시기: 즉시 가능(입주협의)
- 관리비 포함 항목 및 상세 계약 조건은 현장 실사 시 확인 필요
- 전용면적 76.2평(252㎡) 기준
이런 분께 추천합니다
유동인구가 많고 주차가 편리한 역세권 사무실을 찾는 분들께 추천합니다. 특히 병의원이나 학원 등 다수의 방문객을 응대해야 하는 업종에 적합합니다.
- 압구정역 배후수요를 활용하려는 학원 및 교육 관련 업종
- 방문객 주차 편의가 중요한 병의원 및 상담 센터
- 간판 노출과 접근성을 중시하는 일반 사무실
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.