신사동 15평 사무실 | 월세 320만원

매물 개요

서울 강남구 신사동 도산공원 인근에 위치한 전용 15평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 최근 인테리어가 마무리되어 별도의 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 층수: 4층 건물 중 3층
• 주차: 건물 내 주차 가능 (총 3대)
• 엘리베이터: 보유

입지 분석

해당 건물은 서울특별시 강남구 언주로152길 11-5(신사동 631-17)에 자리하고 있습니다. 도산공원과 가까운 정숙한 주택가 골목에 위치해 있어, 번잡한 대로변보다는 차분한 업무 환경을 선호하는 분들께 적합합니다.

강남권 핵심 상권 배후에 위치해 있어 접근성이 우수하면서도, 쾌적한 주변 환경을 갖춘 것이 특징입니다. 평당 임대료는 약 21.3만 원 수준으로, 신사동 일대 유사 규모 사무실 시세와 비교해 합리적인 조건입니다.

• 도산공원 인근의 정숙한 위치
• 신사동·압구정 생활권 배후 수요 확보

공간 소개

내부는 전체적으로 화이트 톤으로 마감되어 넓고 밝은 느낌을 줍니다. 직사각형 홀 구조로 공간 활용도가 높아, 용도에 맞게 자유롭게 레이아웃을 구성할 수 있습니다.

천장에는 레일 트랙 조명이 설치되어 있어 공간 분위기를 유연하게 연출할 수 있습니다. 벽면 일부에는 화이트 벽돌 패턴 마감이 더해져 단조롭지 않은 분위기를 만듭니다.

• 화이트 톤 인테리어 완비
• 직사각형 홀 구조로 활용도 높음
• 벽면 수납 및 배선 사양은 현장 실사 시 확인 필요

임대 조건

보증금과 월 임대료, 관리비가 명확하게 책정되어 있어 초기 비용 계획을 세우기 수월합니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

• 보증금: 4,000만 원
• 월 임대료: 320만 원
• 관리비: 20만 원
• 평당 임대료: 약 21.3만 원

관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

이런 분께 추천합니다

도산공원 일대의 조용한 업무 환경을 원하면서도 강남권 접근성을 놓치고 싶지 않은 분들께 적합합니다. 최근 인테리어가 완료되어 바로 업무를 시작할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

• 즉시 입주를 원하는 스타트업·소규모 사무실
• 정숙한 분위기를 중시하는 디자인·기획 업종
• 주차 공간이 필요한 소규모 팀