1 / 10신사동 19평 사무실 | 월세 215만원
매물번호 SN-000056
서울특별시 강남구 논현로160길 13
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 19평 (62.8㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1995.12.18 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 중심가에 위치한 전용면적 19평 사무실 임대 매물입니다. 압추정역 인근의 희소성 높은 코너 입지에 자리하고 있어, 비즈니스 거점으로서 충분한 가치를 지닙니다.
- 전용면적: 19평 (62.8㎡)
- 층수: 5층 건물 중 2층
- 주차: 세대당 1대 가능, 엘리베이터 있음
내부는 홀과 룸 2개로 구성되어 있어 용도에 맞게 유연하게 활용할 수 있습니다. 현재 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있는 장점이 있습니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 논현로160길 13(지번: 서울 강남구 신사동 597-4)에 위치합니다. 압구정역에서 도보 4분 거리의 초역세권으로, 유동인구와 배후수요가 풍부한 지역입니다.
- 주소: 서울특별시 강남구 논현로160길 13 (신사동 597-4)
- 교통: 압구정역 도보 4분 거리
- 입지: 대로변 코너에 위치해 가시성이 뛰어남
신사동 일대는 패션, 뷰티, 전문직 사무실 수요가 꾸준한 지역으로, 역세권 배후수요를 기대할 수 있습니다. 코너에 위치해 있어 외부 노출이 용이하다는 점도 실질적인 이점입니다.
공간 소개
실내는 전반적으로 깔끔하게 정돈된 상태이며, 즉시 입주가 가능한 컨디션입니다. 바닥은 우드톤 마감으로 안정감 있는 분위기를 주며, 천장에는 매립형 조명이 설치되어 있습니다.
- 구조: 홀 + 룸 2개 (회의실·개별 사무실 등 활용 가능)
- 창호: 코너부에 창이 많아 채광과 환기가 양호함
- 마감: 우드톤 바닥재, 화이트 벽체, 유리 파티션
유리 파티션으로 구분된 공간은 개방감을 유지하면서도 독립적인 업무 환경을 조성합니다. 실내 배선 용량이나 설비 사양 등은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비를 포함한 조건은 다음과 같습니다. 신사동 일대 유사 면적 대비 평당 임대료가 합리적인 수준으로 판단됩니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월세: 215만원
- 관리비: 30만원
- 평당 임대료: 약 11.3만원/평
- 입주: 즉시 가능 (입주 협의)
관리비 항목과 계약 세부 조건은 임대인과의 협의를 통해 확인하시기 바랍니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 실질적인 초기 운영 비용을 절감할 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
이 매물은 다음과 같은 업종이나 목적을 가진 분들께 적합합니다.
- 압구정역 인근에서 전문직 사무실을 운영하려는 분
- 홀과 룸 구조를 활용해 상담·회의 공간이 필요한 분
- 주차 1대가 필수적인 법무·세무·컨설팅 업종 종사자
- 초기 비용을 줄이고 빠르게 영업을 시작하려는 분
역세권과 코너 입지, 합리적인 임대료를 모두 갖춘 사무실로, 실사용 목적에 부합하는지 직접 확인해 보시길 권장합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
신사동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리신사동 35평 사무실 | 월세 450만원
SN-000323
렌트프리신사동 32평 사무실 | 월세 225만원
SN-000322
렌트프리신사동 14평 사무실 | 월세 300만원
SN-000321
렌트프리신사동 16평 사무실 | 월세 230만원
SN-000320
신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.