1 / 17역삼동 60평 사무실 | 월세 750만원
매물번호 YS-000242
서울특별시 강남구 역삼로 139
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 4층 | 전용면적 | 60평 (198.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1988.11.19 |
| 인근 역 | 강남역 |
매물 개요
강남역 인근 대로변에 위치한 전용면적 60평형 사무실입니다. 1988년에 준공된 4층 규모 건물의 2층에 자리하고 있으며, 최근 감각적인 인테리어가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 60평 (198.35㎡)
- 임대 조건: 보증금 8,000만원 / 월세 750만원 / 관리비 100만원
- 평당 임대료: 약 12.5만원
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 역삼로 139(지번: 강남구 역삼동 751-16)에 위치해 있습니다. 강남역에서 도보 10분 거리의 대로변에 접해 있어 접근성이 뛰어나며, 유동인구가 풍부한 역세권 배후수요를 확보할 수 있는 입지입니다.
- 강남역 도보 10분: 직장인 및 방문객의 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
- 대로변 위치: 건물 전면이 큰길에 접해 있어 외부 방문객의 시인성이 우수합니다.
- 주차 환경: 건물 전체 8대의 주차 공간이 확보되어 있어 차량 이용이 원활합니다.
공간 소개
내부는 갤러리를 연상시키는 세련된 분위기로 꾸며져 있습니다. 홀과 대형 룸 2개, 휴게공간 및 탕비공간으로 구성되어 있어 업무 효율을 높일 수 있는 구조입니다. 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
- 인테리어 상태: 별도의 시공 없이 바로 사용 가능한 감각적인 마감 상태입니다.
- 비품 활용: 구비된 비품을 무상으로 인수하거나 필요에 따라 철거 후 사용할 수 있습니다.
- 설비 사양: 엘리베이터가 설치되어 있으며, 상세 배선 용량 등은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 8,000만원, 월세 750만원, 관리비 100만원의 조건으로 임대가 진행됩니다. 강남권역 내에서 평당 12.5만원 수준은 인테리어가 완비된 사무실임을 고려할 때 합리적인 시세로 해석됩니다.
- 렌트프리: 입주 시 협의를 통해 렌트프리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 입주 시기: 즉시 입주 가능하며 세부 일정은 협의가 가능합니다.
- 관리비: 관리비 100만원은 별도 청구되며, 포함 항목은 계약 시 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
강남역 인근에서 브랜드 이미지를 높이고 싶은 기업이나 안정적인 업무 공간을 찾는 분들께 적합합니다. 넓은 홀과 독립된 룸 구조를 활용해 다양한 업종에서 활용도가 높습니다.
- IT 및 스타트업: 넓은 오픈 공간과 독립 룸을 활용해 팀별 업무 공간으로 적합합니다.
- 전문직 사무소: 방문객 응대가 잦은 컨설팅, 법무, 회계 등에 유리합니다.
- 쇼룸 및 갤러리: 대로변 시인성과 감각적인 인테리어를 활용해 제품 전시나 상담 공간으로 활용 가능합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.