역삼동 38평 사무실 | 월세 350만원

매물 개요

강남역 인근에서 평당 임대료 부담을 낮추면서도 독립적인 업무 공간을 확보하려는 기업에 적합한 사무실입니다.

전용면적 38.1평 규모로, 6층 건물 중 3층에 위치해 층간 이동이 편리하고 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다.

• 전용면적: 38.1평 (125.88㎡)
• 준공연도: 2003년 3월
• 주차: 세대당 1대 가능 / 엘리베이터 있음
• 특징: 역세권, 인테리어완비, 독립층 사용

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 강남구 역삼로14길 19에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 792-72입니다.

강남역과 역삼초등학교 인근에 자리 잡고 있어 상권의 활기와 주거지의 조용함을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.

• 강남역 4번 출구에서 도보 약 13분 거리
• 역삼초등학교 인근의 조용하고 쾌적한 주변 환경
• 강남역 배후수요를 활용하기 좋은 업무 위치

공간 소개

내부는 화이트톤으로 정갈하게 마감되어 있어 별도의 인테리어 공사 없이도 즉시 업무 시작이 가능한 상태입니다.

대표실과 회의실이 분리된 룸 3개 구조로, 독립적인 업무 집중도가 높은 것이 특징입니다.

• 대표실, 회의실, 창고, 탕비실로 구성된 효율적 레이아웃
• 천장형 시스템 에어컨 설치로 쾌적한 냉난방 환경
• 단독층 사용이 가능해 외부인 출입이 제한되어 프라이버시 확보에 유리

전기 배선 용량이나 통신 설비의 세부 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금과 월세, 관리비를 합산한 평당 NOC 약 10만 원 수준으로 강남권역 내에서 합리적인 조건을 갖추고 있습니다.

현재 시세 대비 실속 있는 조건으로, 비용 효율을 중시하는 기업에 적합합니다.

• 보증금: 4,000만 원
• 월 임대료: 350만 원
• 관리비: 45만 원
• 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정 가능)

이런 분께 추천합니다

적정 규모의 인원으로 독립적인 사무 환경을 원하거나, 강남역 인근에서 비용 부담을 낮추고 싶은 기업에 추천합니다.

• 강남역 인근에서 독립적인 층 사용을 원하는 기업
• 프라이버시가 중요한 업무를 수행하는 전문직 사무소
• 인테리어 비용 없이 즉시 입주를 원하는 스타트업 및 중소기업
• 주차 공간 확보가 필수적인 비즈니스 환경