1 / 12역삼동 43평 사무실 | 월세 750만원
매물번호 YS-000430
서울특별시 강남구 강남대로92길 19
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 11층 | 전용면적 | 43평 (142.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 9 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2019.10.30 |
| 인근 역 | 강남역 |
매물 개요
강남역 초역세권에 위치한 2019년 준공 신축급 건물의 2층 사무실 매물입니다. 전용면적 43평(142.15㎡)으로, 상가와 사무실 용도 모두 검토 가능한 희소성 높은 공간입니다.
- 층수: 11층 중 2층 (단독계단 보유)
- 주차: 건물 전체 9대 가능, 엘리베이터 운용
- 입주: 즉시 가능 (렌트프리 조건 협의)
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 강남대로92길 19, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 819-6입니다. 강남역 도보 1분 이내의 초역세권으로, 유동인구가 풍부한 핵심 상권에 자리하고 있습니다.
- 강남대로변 배후수요를 등에 업은 가시성 우수
- 역삼동 일대 오피스 및 상업시설 밀집 지역으로 비즈니스 인프라 풍부
공간 소개
내부는 남녀 분리 화장실과 천장형 시스템 냉난방기를 갖춘 상태입니다. 통창을 통해 자연채광이 깊게 들어오며, 전용 계단이 있어 동선 활용도가 높습니다.
- 내부 시설: 남녀 분리 화장실, 천장형 냉난방기, 단독 계단
- 외관 및 공용부: 건물 실내외 마감 상태가 수려하고 관리가 잘 된 분위기
- 배선 용량 및 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 10,000만원, 월 임대료 750만원, 관리비 120만원 조건입니다. 평당 환산 시 약 17.4만원/평으로, 강남역 인근 동급 신축 사무실 시세 대비 합리적인 수준입니다.
- 임대료: 월 750만원 / 관리비: 월 120만원
- 보증금: 10,000만원 (렌트프리 협의 가능)
- 관리비 포함 항목은 계약 전 별도 확인 필요
이런 분께 추천합니다
강남역 유동인구를 비즈니스에 활용하려는 분들께 적합한 매물입니다. 상가와 사무실 겸용이 가능해 업종 선택의 폭이 넓습니다.
- 프리미엄 브랜드 사무실 및 쇼룸을 준비하는 기업
- 고객 방문이 잦은 컨설팅, 법률, 금융 관련 업종
- 가시성과 접근성을 중시하는 뷰티, 클리닉, 전문직 사무소
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.