1 / 4역삼동 70평 사무실 | 월세 730만원
매물번호 YS-000100
서울특별시 강남구 논현로81길 12
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 70평 (231.4㎡) |
| 방향 | 남동향 | 주차 | 3 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2007.07.13 |
| 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
역삼역 인근에 위치한 전용면적 70.2평 규모의 사무실입니다. 2007년 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 소재지: 서울 강남구 역삼동
- 전용면적: 70.2평 (232.06㎡)
- 층수: 6층 / 총 6층
- 주차: 세대당 3대 가능
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로81길 12, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 738-23입니다. 역삼역 도보 5분 거리의 역세권 입지로, 테헤란로 배후수요를 흡수하기 좋은 위치입니다.
- 역삼역 도보 5분 거리의 역세권 프라임 입지
- 주변에 금융, IT, 법률 등 다양한 업종의 배후수요가 풍부한 상권
- 평당 임대료 약 10.4만원 수준으로 역삼 권역 내 시세 대비 합리적인 편
공간 소개
내부는 업무홀과 4개의 독립 룸, 탕비시설, 미니 베란다, 창고로 구성되어 있습니다. 별도의 인테리어 공사 없이 바로 사용할 수 있는 인테리어완비 상태입니다.
- 업무홀 + 룸 4개 + 탕비시설(수도 포함) + 미니 베란다 + 창고 구조
- 화장실 내부 남녀분리 및 엘리베이터 운행
- 인테리어 무상 인수인계 가능하여 초기 비용 절감 효과
임대 조건
보증금과 월세, 관리비를 포함한 총비용을 고려하여 예산을 계획하시기 바랍니다. 자세한 계약 조건은 현장 실사 및 협의를 통해 확인하실 수 있습니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월 임대료: 730만원 (관리비 별도)
- 관리비: 210만원
- 렌트프리 등 조건은 협의 가능
이런 분께 추천합니다
쾌적한 업무 환경과 접근성을 중요하게 생각하는 기업에 적합합니다. 특히 회의와 집중 업무를 위한 독립 공간이 필요한 조직이라면 효율적인 운영이 가능합니다.
- 역세권 접근성과 주차 편의를 동시에 원하는 기업
- 별도 공사 없이 즉시 입주하여 업무를 시작하려는 팀
- 업무홀과 독립 룸 구조가 필요한 전문직 사무소 및 중소기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.