역삼동 65평 사무실 | 월세 670만원

매물 개요

서울 강남구 역삼동 중심에 위치한 2022년 준공 신축 사무실이 임대 나왔습니다. 전용면적 65평으로, 5층 건물 중 2층에 자리하고 있습니다.

단독층 사용이 가능해 프라이빗한 업무 환경을 원하는 기업에 적합합니다. 현재 렌트프리 조건이 적용되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.

• 전용면적: 65평 (214.8㎡)
• 준공일: 2022년 8월
• 해당 층: 2층 / 총 5층

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 역삼로17길 33, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 744-18입니다. 역삼역 도보 6분 거리의 더블 역세권 배후수요를 갖춘 입지입니다.

강남권 사무실 수요가 꾸준한 역삼동 내에서도 신축 건물은 희소성이 높습니다. 주변 시세 대비 평당 약 10.3만원 수준으로 가격 경쟁력을 확보했습니다.

• 역삼역 도보 6분 (약 400m 내외)
• 강남권 핵심 업무지구 배후수요
• 주변 사무실 대비 합리적인 임대료

공간 소개

화이트톤 인테리어로 마감되어 별도 공사 없이 바로 입주 가능한 상태입니다. 홀과 테라스 1개가 함께 구성되어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

냉난방기가 설치되어 있으며, 내부 수도 설치도 가능합니다. 실제 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

• 화이트톤 인테리어 완비
• 홀 + 테라스 1개 구조
• 냉난방기 설치 구비
• 엘리베이터 있음 / 주차 2대 가능

임대 조건

보증금 5,000만원, 월 임대료 670만원, 관리비 50만원입니다. 관리비 포함 항목은 계약 시 별도 확인이 필요합니다.

2층과 3층 연층 사용도 가능해 규모 확장을 계획하는 기업에 유리합니다. 입주 시기는 즉시 가능합니다.

• 보증금: 5,000만원
• 월세: 670만원 (평당 약 10.3만원)
• 관리비: 50만원
• 입주 시기: 즉시 가능

이런 분께 추천합니다

역세권 프리미엄과 신축 컨디션을 동시에 원하는 기업에 적합합니다. 단독층 사용으로 독립적인 업무 환경을 구축할 수 있습니다.

• 강남 역세권에 독립 사무실을 원하는 기업
• 신축 건물의 깔끔한 인테리어를 선호하는 팀
• 주차 공간이 필요한 임차인
• 2~3층 연층으로 확장을 고려하는 기업