1 / 5역삼동 30평 사무실 | 월세 240만원
매물번호 YS-000477
서울특별시 강남구 역삼로20길 12
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.09.24 |
| 인근 역 | 강남역 |
매물 개요
강남역과 역삼역 사이에 위치한 전용 30평형 사무실입니다. 5층 건물 중 3층에 자리하고 있어 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.
- 보증금 2,500만 원, 월 임대료 240만 원, 관리비 30만 원
- 평당 임대료 약 8만 원 수준으로 강남 핵심 권역 내 합리적인 조건
- 즉시 입주 가능하며 협의를 통해 일정 조율 가능
2004년에 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 엘리베이터와 주차 공간이 확보되어 있습니다. 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 역삼로20길 12(지번: 서울 강남구 역삼동 792-53)에 위치합니다. 강남역과 역삼역, 그리고 창업가거리 교차로에 인접해 있어 유동 인구가 풍부한 지역입니다.
- 강남역과 역삼역 사이의 배후 수요를 활용하기 좋은 역세권 입지
- 주변으로 다양한 상업 시설과 오피스가 밀집해 있어 비즈니스 네트워킹에 유리
- 대중교통 이용이 편리해 직원들의 출퇴근 접근성이 우수
강남 핵심 업무 지구에 속해 있어 임차 수요가 꾸준한 지역입니다. 업종 특성상 유동 인구와의 접점이 중요한 비즈니스에 적합합니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤의 깔끔한 인테리어로 구성되어 있습니다. 별도의 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
- 홀, 룸 4개, 탕비실로 구성된 효율적인 레이아웃
- 시스템 냉난방기 설치(스탠드 1대, 벽걸이 2대)로 쾌적한 환경 유지
- 파티션과 유리벽을 활용해 독립적인 업무 공간 확보
인테리어 완비 상태로 무상 승계가 가능해 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 책정되어 있습니다. 주차 공간도 포함되어 있어 차량 이용이 편리합니다.
- 무료 주차 1대 가능(자주식), 건물 전체 5대 주차 가능
- 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동이 편리
- 렌트프리 조건을 통해 초기 안정적인 운영 지원
관리비에 포함된 세부 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 임대 조건은 협의에 따라 조정될 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
강남 권역에서 안정적으로 사무실을 운영하려는 분들께 적합한 매물입니다. 특히 초기 인테리어 비용을 절감하고 싶은 분들에게 유리합니다.
- 강남역과 역삼역을 오가며 비즈니스를 운영하려는 스타트업 및 중소기업
- 독립적인 룸과 회의 공간이 필요한 전문직 사무소
- 쾌적한 업무 환경과 주차 편의성을 중시하는 임차인
화이트 톤의 깔끔한 분위기는 방문객에게 좋은 인상을 주기에 충분합니다. 업종에 맞춰 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 구조입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.