잠원동 30평 사무실 | 월세 250만원

매물번호 JW-000019

서울특별시 서초구 나루터로12길 34

작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개

월세

250만원

보증금

3,000만원

관리비

20만원

매물 정보

매물 종류	사무실 임대	소재지	서초구 잠원동
해당층/총층	2층 / 총 5층	전용면적	30평 (99.2㎡)
방향	동향	주차	6
사용승인일	2002.05.02	인근 역	신사역

위치

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매물 개요

서초구 잠원동에서 전용면적 30.2평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 5층 건물 중 2층에 위치하며, 한 층을 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.

전용면적: 30.2평 (약 100㎡)
임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 250만원 / 관리비 20만원
준공: 2002년 5월

업무홀 1개와 탕비공간, 별도 창고 공간으로 구성되어 있습니다. 벽으로 나뉘지 않은 트인 홀 구조여서 업무 동선이 짧고, 파티션 배치에 따라 공간 활용도를 유연하게 조정할 수 있는 상태입니다.

입지 분석

주소지는 서울특별시 서초구 나루터로12길 34이며, 지번으로는 서초구 잠원동 25-12입니다. 신사역 4번 출구에서 도보 약 7분 거리로, 출퇴근 동선이 짧은 역세권 입지에 해당합니다.

신사역 도보 약 7분 (4번 출구 방면)
건물 전체 주차 6대 가능
평당 임대료 약 8.3만원 수준

신사역과 강남대로 배후 수요를 함께 누릴 수 있는 위치로, 잠원동 일대는 주거와 상업이 혼재해 안정적인 유동 인구가 유지되는 권역입니다. 평당 8만원대 초반의 임대료는 서초·강남 인접 권역에서 중간 수준으로, 인테리어가 갖춰진 사무실임을 감안하면 실질 부담은 낮은 편입니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

공간 소개

내부는 인테리어가 완비되어 있어 집기만 들이면 곧바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다. 벽으로 막힌 답답함 없이 홀이 길게 트여 있어, 여러 자리를 배치해도 좌석 간 간섭이 적은 구조입니다.

업무홀 1 + 탕비공간 1 + 창고공간 구성
집기 반입 후 즉시 사용 가능한 인테리어 완비 상태
한 층 단독 사용으로 프라이버시 확보

탕비실은 별도 공간으로 분리되어 있어 업무 공간과 냄새·소음이 섞이지 않습니다. 창고가 따로 있어 비품이나 재고를 업무홀 밖에 보관할 수 있다는 점도 실사용에서 체감이 큰 부분입니다. 조용한 분위기 덕에 집중도가 필요한 업종에 잘 맞습니다. 엘리베이터는 없는 건물이며, 실제 사용 환경은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.