1 / 15역삼동 32평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 YS-000380
서울특별시 강남구 강남대로100길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 32평 (105.8㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2019.08.23 |
| 인근 역 | 강남역 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동 619-22, 강남대로100길 14에 위치한 전용 32평 규모의 사무실입니다. 2019년 8월에 준공된 비교적 신축 건물로, 6층 중 4층 단독층으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
- 전용면적: 32평 (105.79㎡)
- 임대 조건: 보증금 7,000만원 / 월세 500만원
- 층수 및 준공: 6층 중 4층 / 2019년 8월 준공
강남 메인상권 내에 위치하면서도 렌트프리 조건이 갖춰져 있어 실질적인 초기 비용 부담을 낮출 수 있는 매물입니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 강남대로100길 14이며, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 619-22입니다. 강남역 11번 출구와 신논현역 6번 출구 모두 도보 10분 이내에 위치해 직원들의 출퇴근 동선이 매우 편리합니다.
- 더블 역세권: 강남역 및 신논현역 인접
- 주차 환경: 건물 전체 6대 주차 가능
- 엘리베이터: 건물 내 엘리베이터 운용
강남대로 메인상권 배후에 위치해 유동 인구가 풍부하며, 인근에 다양한 상업 시설과 오피스가 밀집해 있어 비즈니스 네트워킹에 유리한 환경입니다. 평당 임대료 약 15.6만원 수준은 인근 신축 오피스 시세를 고려할 때 합리적인 조건입니다.
공간 소개
내부는 벽으로 막히지 않은 탁 트인 홀 구조로 설계되어 공간 활용도가 매우 높습니다. 층고가 3.4m에 달해 개방감이 뛰어나며, 통창을 통해 들어오는 채광이 사무실 전체를 밝게 비춥니다.
- 공간 구성: 홀, 룸 1개, 탕비공간, 테라스
- 설비: 최신 시스템 냉난방기 설치
- 마감 상태: 인테리어가 완비되어 집기만 들여오면 즉시 업무 가능
테라스 공간이 포함되어 있어 업무 중 환기나 휴식이 용이하며, 프라이빗한 단독층 사용으로 외부 간섭 없이 집중할 수 있는 분위기입니다. 배선 용량이나 상세 설비 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 7,000만원, 월세 500만원 조건으로, 평당 환산 시 약 15.6만원입니다. 강남 핵심 권역 내 신축급 사무실임을 감안하면 시장 평균 대비 경쟁력 있는 수준입니다.
- 입주 시기: 즉시 가능
- 렌트프리: 협의 가능
- 관리비: 별도 문의 필요
초기 투자 비용을 줄이고자 하는 임차인에게 적합하며, 장기 계약 시 조건 협의의 여지가 있습니다. 구체적인 계약 조건은 임대인과의 협의를 통해 확정됩니다.
이런 분께 추천합니다
강남역과 신논현역 사이의 뛰어난 접근성을 활용하고자 하는 전문직 사무소나 IT·스타트업 기업에 적합합니다. 또한 독립적인 층 사용을 선호하는 프라이빗 오피스 수요자에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
- 채광과 개방감을 중시하는 디자인·광고·미디어 업종
- 고객 응대가 잦아 접근성이 중요한 컨설팅·법률·회계 사무소
- 테라스와 넓은 홀을 활용해 쇼룸·스튜디오로 운영하려는 임차인
강남 메인상권의 배후 수요를 누리면서도 쾌적한 업무 환경을 원하는 분들께 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.