1 / 9역삼동 11평 사무실 | 월세 230만원
매물번호 YS-000113
서울특별시 강남구 도곡로5길 24
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 11평 (36.4㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2024.06.12 |
| 인근 역 | 강남역 |
매물 개요
강남구 역삼동에 위치한 2024년 6월 준공 신축 건물의 5층 사무실입니다. 전용면적 11.1평(36.7㎡)의 소형 공간으로, 해당 층을 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
- 전용면적 11.1평 / 5층 단독 사용
- 주차 1대 무료 제공 (자주식)
- 엘리베이터 운행 / 내부 화장실 및 발코니 구성
최근 준공된 건물인 만큼 내외관 상태가 매우 깔끔하며, 별도의 대규모 인테리어 공사 없이도 바로 입주가 가능한 컨디션을 갖추고 있습니다. 소규모 인원이 사용하기에 최적화된 실속형 매물입니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 도곡로5길 24(역삼동 836-28)에 위치해 있습니다. 강남역에서 도보 8~10분 거리에 해당하는 역세권 입지로, 대로변에서 한 블록 안쪽으로 들어와 있어 업무에 집중하기 좋은 환경입니다.
- 강남역 도보 약 8~10분 거리
- 도곡로5길 이면도로 위치로 조용한 업무 환경 조성
- 인근 테헤란로 및 강남대로 배후 수요 풍부
강남역 일대는 유동 인구가 많고 배후 수요가 탄탄해 비즈니스 거점으로 선호도가 높은 지역입니다. 평당 임대료 약 20.7만원 수준은 신축 건물임을 고려할 때 강남권 역세권 시세 대비 합리적인 편에 속합니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤의 벽면과 밝은 타일 바닥으로 마감되어 넓어 보이는 느낌을 줍니다. 천장에는 시스템 에어컨이 설치되어 쾌적한 냉난방이 가능하며, 곳곳에 간접 조명과 포인트 조명이 배치되어 공간의 분위기를 살려줍니다.
- 홀 + 내부 화장실 + 소형 발코니 구조
- 우드 톤 파티션과 수납장으로 공간 분리 가능
- 천장형 시스템 에어컨 및 LED 조명 설치
입구 쪽에는 간이 주방 형태의 수납장과 상판이 마련되어 있어 간단한 다과나 티 타임을 보내기에 편리합니다. 발코니 쪽으로는 자연 채광이 들어와 답답하지 않은 근무 환경을 제공합니다. 전기 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사이트 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 3,000만원, 월 임대료 230만원, 관리비 20만원입니다. 소형 사무실임에도 주차 1대가 무료로 제공되어 차량을 이용하는 임차인에게 실질적인 이점이 있습니다.
- 보증금 3,000만원 / 월세 230만원
- 관리비 20만원 (별도)
- 주차 1대 무료 포함
즉시 입주가 가능한 상태로, 계약 조건이나 관리비 포함 항목에 대한 구체적인 사항은 현장 실사 및 상담을 통해 확인하시는 것이 정확합니다.
이런 분께 추천합니다
강남역 인근에서 독립적인 업무 공간을 찾는 소규모 팀이나 1인 기업에 적합한 매물입니다. 신축 건물의 쾌적함과 역세권의 편리함을 동시에 누릴 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
- 강남역 접근성이 중요한 1인 기업 및 소규모 스타트업
- 외부 방문객 응대가 잦은 전문직 사무실
- 독립적인 작업 공간이 필요한 공방 및 스튜디오
단독층 사용이 가능해 프라이빗한 분위기를 유지할 수 있으며, 깔끔한 인테리어 덕분에 브랜드 이미지를 고려하는 업종에도 잘 어울립니다. 강남권에서 실속 있는 사무실을 찾고 계신다면 검토해 볼 만한 좋은 선택지입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.