1 / 10청담동 21평 사무실 | 월세 250만원
매물번호 CD-000082
서울특별시 강남구 도산대로99길 50-2
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 5층 | 전용면적 | 21평 (69.4㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.02.11 |
| 인근 역 | 압구정로데오역 |
매물 개요
청담동 중심 상권에 위치한 전용 21.2평 규모의 사무실입니다. 2003년에 준공된 5층 건물 중 4층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 21.2평(70.13㎡)
- 층수: 5층 중 4층
- 주차: 건물 내 1대 가능
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 도산대로99길 50-2(지번: 서울 강남구 청담동 112-18)에 위치합니다. 청담사거리에서 도보 6분, 압구정로데오역에서 도보 13분 거리로, 강남 주요 업무지구와 명품거리 배후 수요를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
- 압부정로데오역 및 청담 명품거리 인접
- 고급 주택가와 상업 시설이 어우러진 프리미엄 상권
공간 소개
내부는 전체적으로 화이트톤으로 정돈되어 있어 어떤 업종이든 깔끔하게 세팅하기 좋은 상태입니다. 천장에는 노출된 빔 구조가 있어 공간이 한층 더 넓고 입체적인 느낌을 줍니다.
- 통유리창을 통한 뛰어난 개방감과 채광
- 우수한 내부 컨디션의 화이트 인테리어
- 전기 배선 용량 및 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
임대 조건은 보증금 3,000만원, 월 임대료 250만원, 관리비 20만원입니다. 평당 임대료는 약 11.8만원 수준으로, 청담동 일대 유사 규모 사무실 시세와 비교했을 때 합리적인 조건입니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월세: 250만원 / 관리비: 20만원
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