1 / 6청담동 36평 사무실 | 월세 400만원
매물번호 CD-000055
서울특별시 강남구 도산대로61길 10
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 36평 (119.0㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.04.20 |
| 인근 역 | 압구정로데오역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 93-3, 도산대로61길 10에 위치한 전용 36평 사무실입니다. 5층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 현재 갤러리로 운영 중인 공간으로 권리금 없이 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적 36평 (119.01㎡)
- 보증금 8,000만원 / 월 임대료 400만원
- 평당 임대료 약 11.1만원
- 준공 2004년 4월, 엘리베이터 및 주차 7대 완비
청담동과 압구정로데오 일대에서 평당 11만원 초반대의 임대료는 인테리어가 갖춰진 사무실 기준으로 합리적인 시세 수준입니다. 별도의 시설 투자 없이 바로 업무 환경을 구축할 수 있다는 점이 실질적인 비용 절감으로 이어집니다.
입지 분석
주소는 서울특별시 강남구 도산대로61길 10 (지번: 서울 강남구 청담동 93-3)입니다. 압구정로데오역 도보권에 위치한 역세권으로, 유동 인구와 배후 수요가 안정적으로 뒷받침되는 상권입니다.
- 도산대로와 압구정로데오역을 잇는 핵심 이면도로변
- 청담동 명품거리와 갤러리, 쇼룸, 패션 편집숍 밀집 지역
- 주변 상권 특성상 방문객 체류형 업종에 유리한 환경
이 일대는 단순 유동인구보다 목적성을 가진 방문 수요가 많은 지역입니다. 쇼룸, 전시, 상담 중심의 업종이라면 상권 특성과 잘 맞아떨어지는 입지입니다.
공간 소개
내부는 메인 홀과 룸 3개로 구성되어 있습니다. 현재 갤러리로 사용 중이라 벽면과 조명, 바닥 마감 등 인테리어가 그대로 갖춰진 상태입니다.
- 천장 매립형 에어컨 및 냉난방시설 구비
- 메인 홀 중심의 넓은 오픈 구조
- 룸 3개 확보로 회의실·대표실 등 용도 분리 가능
- 싱크대 등 편의시설 설치
별도의 공사 없이 즉시 사용 가능한 상태라는 점이 이 매물의 가장 큰 강점입니다. 개별 냉난방 설비의 실제 용량과 배선 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 8,000만원, 월 400만원입니다. 관리비 항목과 부과 방식은 별도 협의가 필요한 사항이므로 계약 전 확인이 필요합니다.
- 전용 36평 기준 평당 약 11.1만원
- 자주식 주차 1대 무료 제공
- 방문객 발렛 서비스 운영
- 권리금 없음, 입주 시기 즉시 가능 (협의 조정)
보증금과 월세 외의 조건은 계약 시점에 따라 조정될 수 있으므로, 구체적인 사항은 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
인테리어가 완성된 상태를 그대로 활용하고 싶은 분들께 적합한 매물입니다. 청담·압구정 상권에서 브랜드 쇼룸이나 전시형 오피스를 고려한다면 검토해볼 만합니다.
- 갤러리, 쇼룸, 브랜드 체험 공간을 운영하려는 분
- 상담·미팅이 잦아 독립된 룸 3개가 필요한 분
- 역세권과 주차 편의를 함께 원하는 분
- 권리금 부담 없이 빠른 입주를 원하는 분
청담동에서 인테리어 완비 상태의 사무실은 공실 기간이 길지 않은 편입니다. 조건과 구조가 맞는다면 실사 일정을 서둘러 잡는 것이 유리합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.