청담동 24평 사무실 | 월세 300만원

매물 개요

청담동 도산대로변에 위치한 전용 23.59평 규모의 사무실입니다. 2014년 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 건물 최상층인 6층에 자리해 시야가 트여 있습니다.

• 전용면적: 23.59평(78㎡) / 홀2(복층형) + 룸2 구조
• 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월 임대료 300만원
• 평당 임대료: 약 12.7만원 수준
• 주차 1대, 엘리베이터 완비

입지 분석

주소는 서울 강남구 도산대로101길 22(청담동 128-6)입니다. 청담역과 압구정로데오역, 자양역이 인접한 더블 역세권 배후에 위치해 접근성이 우수합니다.

도산대로와 인접해 차량 진출입이 편리하고, 주변에 고급 상권과 오피스 수요가 밀집해 있어 비즈니스 거점으로 적합합니다. 강남권 사무실 시세와 비교해도 평당 임대료가 합리적인 편에 속합니다.

• 도보권 역세권으로 직원 출퇴근 및 방문객 응대에 유리
• 도산대로·청담동 상권 배후수요를 활용한 비즈니스 환경

공간 소개

내부는 노출 천장과 레일 조명, 인테리어 바닥재가 어우러져 세련된 분위기를 자아냅니다. 복층형 홀과 독립된 룸 2개가 있어 업무 공간 분리가 수월합니다.

테라스와 천정형 냉난방기를 갖춰 쾌적한 환경에서 근무할 수 있으며, 내부에 남녀 분리 화장실이 마련되어 있습니다. 전기 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

• 노출 천장 + 레일 조명 + 인테리어 바닥
• 복층형 홀2 + 룸2, 남녀 분리 화장실
• 테라스, 천정형 냉난방기 완비

임대 조건

보증금과 월 임대료는 시장 상황에 따라 협의가 가능합니다. 렌트프리나 핏아웃 등 기업 상황에 맞춘 조건 조정도 논의할 수 있습니다.

• 보증금 5,000만원, 월세 300만원
• 관리비는 포함 조건으로 별도 부담 없음
• 주차 1대 확보

이런 분께 추천합니다

독립된 룸과 복층 구조를 활용해 팀별 공간 분리가 필요한 기업에 적합합니다. 청담·도산대로 상권을 배후로 두고 싶은 디자인·미디어·컨설팅 업종에도 잘 맞습니다.

• 독립 룸 2개로 팀 분리가 필요한 스타트업·중소기업
• 고급 상권 인접 입지를 원하는 프리미엄 서비스 업종
• 테라스와 쾌적한 업무 환경을 중시하는 기업