1 / 6청담동 22평 사무실 | 월세 550만원
매물번호 CD-000038
서울특별시 강남구 선릉로148길 48-3
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 지하1층 / 총 5층 | 전용면적 | 22평 (72.7㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 3 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2024.06.07 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동에 위치한 2024년 준공 신축급 건물의 지하 1층 사무실이 임대 나왔습니다. 전용면적 21.8평(72㎡)으로, 단독 출입구를 갖춰 독립적인 업무 환경을 구축하기 좋습니다.
- 전용면적: 21.8평 (약 72㎡)
- 임대 조건: 보증금 10,000만원 / 월 임대료 550만원 / 관리비 30만원
- 특징: 천장형 시스템 냉난방기 구비, 엘리베이터 및 주차 3대 가능
입지 분석
본 매물은 서울특별시 강남구 선릉로148길 48-3(청담동 19-21)에 위치하며, 신사역 도보 4분 거리의 우수한 역세권에 자리 잡고 있습니다. 청담스퀘어 이면 도로에 위치해 화려함보다는 실속 있는 비즈니스 환경을 조성할 수 있습니다.
- 신사역 인근의 풍부한 배후 수요와 유동 인구 확보 유리
- 평당 임대료 약 25.2만원 수준으로 인근 신축 빌딩 대비 합리적인 시세
- 주변 상권과의 접근성이 뛰어나 비즈니스 미팅 및 고객 응대에 최적화
공간 소개
지하층임에도 불구하고 선큰 구조로 설계되어 자연 채광이 내부 깊숙이 들어오는 것이 큰 장점입니다. 1층부터 지하 1층까지 연층 임대도 검토 가능하여 규모 확장성을 고려하신다면 좋은 선택이 될 것입니다.
- 단독 출입구 보유로 외부인의 시선을 차단한 독립적 사무 공간 구현
- 신축급 건물 특유의 깔끔한 마감 상태와 쾌적한 실내 분위기
- 천장형 냉난방기가 설치되어 있어 사계절 쾌적한 근무 환경 제공(상세 설비 용량은 현장 실사 시 확인 권장)
임대 조건
즉시 입주가 가능한 매물로, 계약 조건은 아래와 같습니다. 관리비 30만원에 포함된 세부 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월세: 550만원 (부가세 별도 여부 확인 필요)
- 관리비: 30만원
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
단독 출입이 가능한 신축 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 특히 프라이빗한 상담실이나 소규모 스튜디오, 전문직 사무소를 운영하려는 임차인에게 최적의 환경을 제공합니다.
- 신사역 인근에서 품격 있는 독립 사무실을 원하는 전문직 종사자
- 쾌적한 신축 건물에서 브랜딩을 시작하려는 스타트업 및 소규모 법인
- 주차 공간 확보와 대중교통 접근성을 동시에 고려하는 비즈니스
조아부동산중개 무료 상담 안내
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.