1 / 6청담동 21평 사무실 | 월세 310만원
매물번호 CD-000107
서울특별시 강남구 선릉로148길 38
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 4층 | 전용면적 | 21평 (69.4㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1993.12.31 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 중심에 위치한 전용 21평 규모의 사무실입니다. 4층 건물 중 2층에 자리하고 있어 층간 이동이 편리하며, 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
1993년 준공된 건물이지만 내부 인테리어가 완비되어 있어 별도의 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능합니다. 보증금과 월세 조건이 합리적으로 책정된 실속형 매물입니다.
- 전용면적: 21평 (69.4㎡)
- 층수: 2층 / 총 4층
- 주차: 건물 전체 5대 가능
- 특징: 렌트프리, 인테리어완비, 개방감 우수
입지 분석
이 사무실은 서울특별시 강남구 선릉로148길 38에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 20-12입니다. 청담스퀘어 인근에 자리해 상권 배후수요가 풍부한 지역입니다.
도산대로와 선릉로를 통해 강남 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나며, 주변에 고급 주거단지와 상업시설이 밀집해 있어 비즈니스 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 평당 임대료 약 14.8만원은 청담동 인근 사무실 시세 대비 경쟁력 있는 수준입니다.
- 인근 랜드마크: 청담스퀘어, 도산공원 인근
- 교통: 선릉로, 도산대로 이용 편리
- 시세: 평당 14.8만원 선으로 실속형
공간 소개
내부는 전체적으로 화이트 톤으로 정돈되어 깔끔한 분위기를 줍니다. 거실과 방이 분리된 구조로 업무 공간과 미팅 공간을 효율적으로 나눌 수 있습니다.
천장고가 개방감 있게 설계되어 답답함이 적고, 채광이 잘 들어와 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 조명과 커튼 등 기본 시설이 갖춰져 있어 인테리어 비용을 절감할 수 있습니다.
- 주방: 싱크대, 인덕션 등 기본 설비 완비
- 화장실: 타일 마감 및 위생 설비 정비
- 냉난방: 에어컨 설치 확인 (실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다)
임대 조건
임대 조건은 보증금 5,000만원, 월세 310만원입니다. 관리비 포함 항목은 별도 확인이 필요하며, 계약 조건은 임대인과 협의에 따라 조정될 수 있습니다.
현재 렌트프리 조건이 적용되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다. 즉시 입주가 가능해 빠른 사업 개시를 원하는 분께 적합합니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월세: 310만원
- 입주: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
청담동 일대에서 소규모 사무실을 찾는 분들께 적합한 매물입니다. 특히 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작하려는 분께 실질적인 도움이 됩니다.
주차가 가능하고 엘리베이터가 있어 방문객 응대가 잦은 업종에도 유리합니다. 아래 업종을 검토해 보시기 바랍니다.
- 전문직 사무실: 법무, 회계, 세무, 컨설팅
- 창업 오피스: 스타트업, 1인 기업, 소규모 팀
- 서비스 업종: 상담실, 스튜디오, 병의원 보조 시설
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.