1 / 7청담동 22평 사무실 | 월세 220만원
매물번호 CD-000099
서울특별시 강남구 삼성로146길 10
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 6층 | 전용면적 | 22평 (72.7㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 3 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.02.16 |
매물 개요
청담동 중심 상권에 위치한 1층 전용 22평 공간입니다. 단독 출입구와 외부 계단을 갖춰 독립적인 운영이 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다.
- 전용면적: 22평(72.73㎡)
- 층수: 6층 건물 중 1층
- 준공: 2004년 2월
- 주차: 건물 전체 3대 가능, 엘리베이터 있음
보증금 3,000만원에 월 임대료 220만원, 관리비 10만원으로 평당 약 10만원 수준의 임대 조건을 갖췄습니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 삼성로146길 10(청담동 62)에 위치합니다. 청담사거리 인근의 이면도로에 자리해 대로변의 소음과 혼잡함에서 벗어나면서도 상권 배후 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 입지입니다.
- 청담사거리 생활권으로 유동 인구와 주거 배후 수요가 풍부함
- 주변 명품 거리와 인접해 고감도 브랜드 및 쇼룸 수요에 적합
- 1층임에도 단독 출입 동선이 확보되어 독립적 운영에 유리
청담동 특성상 임대료 수준이 높은 편이지만, 평당 10만원은 이 일대에서 합리적인 시세에 속합니다. 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
공간 소개
내부는 전반적으로 인테리어가 완성된 상태로, 별도의 대규모 공사 없이 바로 입주가 가능한 분위기입니다. 천장이 높고 개방감이 뛰어나며, 공간 활용도가 높은 구조입니다.
- 오픈된 홀 구조와 파티션을 활용한 공간 분리 가능
- 벽면 수납과 조명, 집기류가 정돈된 상태
- 내부에 화장실(남녀 구분)과 개별 설비 구비
현재 쇼룸 및 라운지 형태로 활용된 흔적이 있으며, 용도에 따라 사무실이나 상업 시설로 전환이 자유롭습니다. 배선 용량 등 세부 설비는 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 책정되어 있어 예산 계획을 세우기 수월합니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월 임대료: 220만원 (부가세 별도)
- 관리비: 10만원
- 렌트프리 및 인테리어 완비 조건 협의 가능
관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 즉시 입주가 가능한 점이 실무적으로 큰 이점입니다.
이런 분께 추천합니다
독립적인 1층 공간을 필요로 하는 분들께 특히 적합합니다.
- 청담 상권에서 쇼룸, 편집숍, 브랜드 팝업을 준비하는 분
- 외부인 출입이 잦은 상담실, 스튜디오, 라운지 운영을 원하는 분
- 인테리어 비용을 줄이고 즉시 영업을 시작하려는 분
대로변보다는 한 블록 안쪽에서 조용하지만 접근성은 놓치고 싶지 않은 업종에 잘 맞습니다.
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- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.