논현동 21평 사무실 | 월세 200만원

매물 개요

서울 강남구 논현동 학동로33길 7에 위치한 전용면적 21평 사무실입니다. 2004년에 준공된 지상 6층 건물의 최상층에 자리하고 있어, 쾌적한 업무 환경을 갖춘 것이 특징입니다.

• 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 200만원 / 관리비 45만원
• 평당 임대료: 약 9.5만원 수준
• 주차 및 설비: 건물 내 16대 주차 가능, 엘리베이터 운행

입지 분석

이 사무실은 학동역 10번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 매물입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로33길 7이며, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 88-5입니다.

메인 대로변에서 한 블록 안쪽으로 들어와 있어 소음이 적고 안정적인 업무 환경을 조성할 수 있습니다. 학동역 배후 수요를 활용하기 좋은 입지로, 방문객 응대가 잦은 비즈니스에 유리합니다.

• 학동역 도보 1분 거리의 뛰어난 접근성
• 대로변 안쪽에 위치한 조용한 업무 환경

공간 소개

내부는 기둥의 간섭이 적어 공간 활용도가 매우 높은 오픈형 구조입니다. 메인 홀이 시원하게 트여 있어 답답함 없이 쾌적하게 사무실을 운영할 수 있습니다.

외부에 남녀 구분 화장실이 마련되어 있어 직원들의 편의성이 높습니다. 내부 인테리어는 깔끔한 상태이며, 입주 시 바로 사용할 수 있는 여건입니다.

• 기둥 간섭이 적은 오픈형 사무 공간
• 남녀 구분 화장실 완비 및 트인 메인 홀

임대 조건

같은 평형대의 다른 매물들과 비교했을 때 임대 조건이 합리적인 편입니다. 관리비 45만원에 대한 구체적인 포함 항목은 계약 전 확인이 필요합니다.

현재 즉시 입주 가능하며, 입주 시기는 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

• 보증금 5,000만원 / 월세 200만원
• 관리비 45만원 (세부 항목 확인 필요)
• 즉시 입주 가능 및 입주 협의 조정 가능

이런 분께 추천합니다

학동역 초역세권의 이점을 살려 대외적인 이미지를 관리해야 하는 업종에 적합합니다. 또한 21평이라는 실평수를 효율적으로 배치하고자 하는 팀에게 좋은 선택지가 될 것입니다.

• 학동역 인근으로 출퇴근이 편한 사무실을 찾는 기업
• 기둥 없는 넓은 공간에서 자유로운 레이아웃을 원하는 팀
• 건물 내 주차가 필수적인 비즈니스 환경

설비의 실제 사양(배선 용량 등)은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.