1 / 16도곡동 14평 사무실 | 월세 250만원
매물번호 DG-000027
서울특별시 강남구 강남대로58길 32
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 7층 | 전용면적 | 14평 (46.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.07.08 |
매물 개요
강남구 도곡동에서 복층 구조로 활용할 수 있는 1층 사무실이 나왔습니다. 전용면적은 13.6평(45.12㎡)이며, 룸 구분 없이 넓게 트인 개방형 공간입니다.
내부는 복층으로 구성되어 있어 업무 공간과 별도의 활용 공간을 분리할 수 있습니다. 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 있고, 내부에 남녀 화장실이 있어 편의성도 갖췄습니다.
- 전용면적 13.6평, 복층 구조
- 천장형 시스템 냉난방기 설치
- 내부 남녀 화장실 구비
- 주차 8대 가능, 엘리베이터 있음
입지 분석
매물은 서울특별시 강남대로58길 32에 위치하며, 지번으로는 도곡동 554-1입니다. 뱅뱅사거리 인근에 자리해 강남대로와 헌릉로 진입이 모두 수월합니다.
도곡동 일대는 주거 배후수요가 두텁고, 인근에 오피스와 상업시설이 함께 형성되어 있어 유동 인구가 꾸준한 지역입니다. 대로변 이면에 위치해 사무실 용도로 쓰기에 적합한 환경입니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 강남대로58길 32
- 지번 주소: 서울 강남구 도곡동 554-1
- 뱅뱅사거리 인접, 강남대로 접근성 양호
- 주거·상업 배후수요가 함께 있는 입지
공간 소개
1층임에도 복층 구조가 적용되어 단순 평면 사무실과는 다른 공간감을 줍니다. 하부는 룸 구분 없이 넓게 트여 있어 회의·접객·업무를 한 번에 소화하기 좋습니다.
상부 복층은 독립적인 작업 공간이나 대표실, 소규모 미팅 공간으로 분리해 쓰기 적합합니다. 마감 상태가 깔끔해 별도의 대규모 인테리어 없이도 바로 사용할 수 있는 컨디션입니다.
- 룸 없이 트인 개방형 구조
- 복층 상부 별도 활용 가능
- 내외부 마감 상태 양호
- 전기 용량·배선 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 5,500만원, 월 임대료 250만원, 관리비 40만원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 18.4만원 수준으로, 도곡동 인근 1층 사무실 시세와 비교해 무리 없는 범위입니다.
관리비 포함 항목은 계약 시 확인이 필요하며, 입주 시기는 즉시 가능합니다. 주차 8대가 확보되어 있어 차량 방문이 잦은 업종에도 부담이 적습니다.
- 보증금 5,500만원 / 월세 250만원
- 관리비 40만원
- 평당 임대료 약 18.4만원
- 입주 시기 즉시 가능, 주차 8대
이런 분께 추천합니다
복층 구조를 살려 업무 공간과 별도 공간을 나누고 싶은 분께 잘 맞습니다. 1층이라 방문객 응대가 편하고, 주차가 가능해 외부 미팅이 잦은 팀에도 유리합니다.
도곡동·역삼·서초 생활권을 오가는 직원이 있는 소규모 사무실, 스튜디오형 작업실, 상담·접객 중심 업종 모두 검토해 볼 만합니다.
- 복층을 활용한 독립 업무 공간이 필요한 팀
- 방문객 응대와 주차 편의가 중요한 업종
- 즉시 입주 가능한 사무실을 찾는 분
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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도곡동 사무실 임대 안내
도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.