1 / 20도곡동 78평 사무실 | 월세 550만원
매물번호 DG-000009
서울특별시 강남구 논현로30길 6
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 도곡동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 78평 (257.9㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 2 |
| 사용승인일 | 1989.12.04 | 인근 역 | 매봉역 |
매물 개요
도곡동 논현로30길에 위치한 전용 78평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 5층 건물 중 2층에 자리해 층간 이동이 편하고, 단독 층 사용이 가능해 프라이빗한 업무 환경을 만들기 좋습니다.
- 전용면적 78평(257.9㎡), 평당 임대료 약 7.1만원
- 보증금 5,000만원 / 월 임대료 550만원 / 관리비 108만원
- 건물 내 자주식 주차 2대 제공, 엘리베이터는 없습니다
- 내부 인테리어가 완비되어 있어 별도 인수 비용 없이 입주 가능
강남권에서 78평급 단독 층 사무실은 매물로 나오는 빈도가 높지 않습니다. 평당 7만원 초반대는 도곡·역삼 권역에서 합리적인 수준으로, 예산 효율을 중시하는 팀에 적합합니다.
입지 분석
주소는 서울특별시 강남구 논현로30길 6, 지번으로는 강남구 도곡동 518-7입니다. 매봉역에서 도보 7분 거리의 역세권 입지로, 출퇴근 동선이 안정적입니다.
- 매봉역 도보 7분, 강남대로·남부순환로 진입이 수월한 교통 조건
- 도곡동·역삼동·양재동 업무지구가 인접해 협업·미팅 이동이 편리
- 주변에 주거 단지와 상업 시설이 함께 형성되어 배후수요가 탄탄한 지역
도곡동 일대는 중소형 전문직 사무실과 IT·디자인 업체가 꾸준히 자리 잡은 권역입니다. 임직원 통근과 클라이언트 방문을 동시에 고려하는 팀이라면 이 입지는 실질적인 이점이 됩니다.
공간 소개
내부는 홀과 룸 6개, 탕비실로 구성된 구조입니다. 대표실·회의실 등 용도가 분리된 독립 공간이 확보되어 조직 운영에 유리합니다.
- 홀 + 룸 6개 + 탕비실 구조로 부서별·용도별 공간 분리 가능
- 화장실은 외부 남녀 분리형으로 관리가 수월
- 우드 패턴 바닥과 블랙 프레임 유리 파티션이 조화를 이루는 인테리어 상태
- 천장 노출 배관과 레일 조명으로 개방감이 확보된 분위기
회의실·대표실 등 용도 표기가 갖춰진 상태라 별도 공사 없이 바로 사용할 수 있는 수준입니다. 다만 배선 용량이나 냉난방 설비 사양은 실제 사양을 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 보증금과 월 임대료, 관리비가 분리된 일반적인 사무실 계약 구조입니다. 관리비에 어떤 항목이 포함되는지는 계약 전 확인이 필요합니다.
- 보증금 5,000만원, 월 임대료 550만원, 관리비 108만원
- 평당 임대료 약 7.1만원으로 강남권 동급 대비 무난한 수준
- 입주 시기는 즉시 가능하며 협의로 조정할 수 있습니다
- 인수 비용이 없어 초기 세팅 부담이 적습니다
보증금과 월세 비중을 조정하는 조건은 임대인 협의 사항이므로, 희망 조건이 있다면 사전에 정리해 두는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
단독 층 사용과 독립 룸 확보를 함께 원하는 팀에 잘 맞는 매물입니다.
- 대표실·회의실 등 독립 공간이 필요한 전문직 사무소
- 78평 규모로 확장을 준비하는 IT·디자인·콘텐츠 기업
- 주차 2대와 역세권 입지를 함께 고려하는 팀
- 인테리어 공사 없이 즉시 입주를 원하는 임차인
방문 상담 시에는 희망 입주 시기와 필요 주차 대수, 룸 활용 계획을 미리 정리해 두시면 조건 협의가 한층 수월합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
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도곡동 사무실 임대 안내
도곡동은 매봉역(3호선)과 도곡역(3호선·분당선) 인근으로, 강남 내에서 비교적 합리적인 임대료로 사무실을 확보할 수 있는 지역입니다. 남부순환로 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하며, 대치동·역삼동과 인접합니다.