삼성동 14평 사무실 | 월세 230만원

매물 개요

서울 강남구 삼성동에 위치한 2023년 준공 신축 건물의 5층 사무실입니다. 전용면적 14평(46.31㎡) 규모로, 소규모 팀이나 1인 기업이 사용하기에 적합한 크기입니다.

• 보증금 3,000만원 / 월 임대료 230만원 / 관리비 25만원
• 평당 임대료 약 16.4만원 수준
• 6층 건물 중 5층, 엘리베이터 운행
• 건물 내 주차 4대 가능

강남권 신축 오피스 치고는 평당 임대료가 합리적인 편에 속합니다. 관리비에 포함된 항목은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로56길 42이며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 9-17입니다. 강남구청역에서 도보 5분 거리의 역세권 입지로, 주변에 업무 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

• 강남구청역 도보 5분 거리
• 학동로변 주요 업무지구와 인접
• 주변 식당, 카페 등 근무 편의시설 풍부

역세권 배후수요가 탄탄한 지역이라 인력 채용과 고객 응대 측면에서 유리합니다. 인근에 유사한 신축 오피스 공급이 많지 않아 희소성도 있습니다.

공간 소개

내부는 노출 콘크리트 마감으로 전체적으로 모던한 분위기입니다. 천장에 배관이 정돈되어 있고, 라인 조명과 시스템 에어컨이 설치되어 있습니다.

• 5층이라 채광과 개방감이 좋은 구조
• 블라인드 시공으로 눈부심 조절 가능
• 파티션 책상과 사무용 의자 등 집기 활용 가능

탕비실과 복도 공간도 정돈된 상태이며, 별도의 추가 연층 임대가 필요한 경우 별도 문의가 가능합니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 비교적 명확하게 제시되어 있습니다. 즉시 입주가 가능하며 입주 시기는 협의할 수 있습니다.

• 보증금 3,000만원
• 월 임대료 230만원
• 관리비 25만원
• 입주 시기: 즉시 가능(협의)

주차는 건물 전체 4대 기준으로 배정되므로, 차량 이용이 많은 업종이라면 주차 대수를 미리 확인하는 것이 좋습니다. 계약 조건 세부 사항은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

이런 분께 추천합니다

신축 건물의 깔끔한 이미지를 활용하고 싶은 소규모 팀에 잘 맞습니다. 강남구청역 역세권이라 방문객 응대가 많은 업종에도 유리합니다.

• 디자인, IT, 컨설팅 등 소규모 전문직 사무실
• 강남 역세권을 선호하는 1인 기업 및 스타트업
• 채용과 네트워킹을 위해 강남 접근성이 중요한 팀