1 / 8삼성동 10평 사무실 | 월세 160만원
매물번호 SS-000062
서울특별시 강남구 삼성로116길 8
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 10평 (33.1㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2018.01.18 |
| 인근 역 | 삼성중앙역 |
매물 개요
삼성동 중심권에서 전용 10평 규모의 사무실이 나왔습니다. 2018년 준공된 건물로 건물 자체가 깔끔하며, 3층에 위치해 층간 소음이나 접근성 면에서 균형이 좋습니다. 즉시 입주가 가능한 컨디션으로 렌트프리 조건까지 협의할 수 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
- 전용면적 10평(33.1㎡), 6층 중 3층
- 보증금 2,000만원 / 월 임대료 160만원
- 엘리베이터 보유, 건물 내 주차 2대 가능
냉난방기가 설치되어 있어 별도의 기계 설치 공사 없이 바로 사용 가능합니다. 실제 배선 용량이나 상세 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
주소지는 서울특별시 강남구 삼성로116길 8, 지번으로는 삼성동 70-3입니다. 삼성중앙역 도보 3분 거리의 초역세권으로, 대로변 안쪽에 자리해 진입 동선이 편리합니다.
- 삼성중앙역 도보 3분, 9호선 급행 이용 가능
- 대로변 인접지로 차량 및 도보 접근성 우수
이 일대는 테헤란로 배후 수요와 삼성동 주거 배후를 동시에 끌어안는 입지입니다. 평당 약 16만원 수준은 삼성동 역세권 사무실 시세에서 합리적인 편에 속합니다. 주변에 유료주차장이 있어 방문객 대응도 수월합니다.
공간 소개
단독층으로 사용할 수 있어 프라이빗한 업무 환경이 확보됩니다. 통창을 통해 자연 채광이 깊게 들어오며 개방감이 뛰어난 구조입니다. 화이트 톤 마감에 우드 소재가 어우러져 전체적으로 밝고 정돈된 분위기입니다.
- 홀 + 탕비시설 구성으로 별도 주방 공사 불필요
- 천장형 냉난방기 및 조명 레일 설치 완료
- 수납장, 책상, 소파 등 집기 활용 가능한 인테리어 상태
탕비실에는 싱크대와 수납장이 갖춰져 있어 소규모 팀 운영에 적합합니다. 인테리어가 완비된 상태로 별도의 초기 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
임대 조건
조건은 보증금 2,000만원, 월 160만원입니다. 평당 환산 시 약 16만원 수준으로 삼성동 역세권 내에서는 진입 장벽이 낮은 편입니다.
- 보증금 2,000만원 / 월세 160만원
- 렌트프리 협의 가능, 즉시 입주 가능
- 관리비 및 상세 계약 조건은 상담 시 확인 필요
렌트프리 조건이 열려 있어 실질적인 초기 운영 비용을 절감할 수 있습니다. 장기적으로 안정적인 업무 공간을 원하는 분께 적합한 조건입니다.
이런 분께 추천합니다
삼성중앙역을 주요 거점으로 삼는 소규모 전문직 사무실에 잘 맞습니다. 10평이라는 규모는 3~5인 내외 팀이 사용하기에 효율적입니다.
- 법무, 회계, 컨설팅 등 1인~소규모 전문직 사무소
- 디자인, 영상, 콘텐츠 등 창의적 업무를 하는 팀
- 역세권과 주차 편의를 동시에 원하는 사업장
대로변 안쪽에 위치해 방음과 프라이버시가 확보되면서도, 역에서 가까워 미팅과 출퇴근이 편리합니다. 밝은 채광과 정돈된 공간을 선호하는 팀이라면 만족도가 높을 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
삼성동 다른 사무실 매물
전체보기 →
삼성동 143평 사무실 | 월세 2,380만원
SS-000212
렌트프리삼성동 78평 사무실 | 월세 1,500만원
SS-000211
렌트프리삼성동 175평 사무실 | 월세 2,670만원
SS-000210
렌트프리삼성동 43평 사무실 | 월세 400만원
SS-000209
삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.