삼성동 22평 사무실 | 월세 310만원

매물 개요

서울 강남구 삼성동 중심에 위치한 2023년 준공 신축 빌딩의 3층 사무실입니다. 전용면적 22평(72.73㎡)을 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 구축하기에 적합합니다.

보증금 4,000만원, 월 임대료 310만원, 관리비 50만원 조건으로, 평당 임대료는 약 14.1만원 수준입니다. 즉시 입주가 가능한 상태로, 별도의 인테리어 공사 없이도 바로 업무를 시작할 수 있다는 점이 실질적인 장점입니다.

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 삼성로107길 12이며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 118-27입니다. 삼성중앙역 도보 2분 거리의 초역세권에 위치해 있어 직장인들의 출퇴근 동선이 매우 편리합니다.

삼성중앙역 일대는 테헤란로와 영동대로를 잇는 핵심 배후수요를 갖춘 지역입니다. 인근에 다양한 상업시설과 편의시설이 밀집해 있어 비즈니스 미팅이나 고객 응대에도 유리한 환경입니다.

• 삼성중앙역 도보 2분 초역세권으로 높은 접근성
• 테헤란로 및 영동대로 인접으로 비즈니스 인프라 풍부
• 주변 상업·편의시설 밀집으로 직원 복지 및 고객 응대 용이

공간 소개

3층 전체를 단독으로 사용하는 구조로, 독립성과 프라이버시가 뛰어납니다. 전용면적 22평은 소규모 팀이나 1인 기업이 사용하기에 여유로운 크기입니다.

내부는 화이트 톤의 마감과 노출 덕트 디자인이 조화를 이루어 깔끔하면서도 세련된 분위기를 줍니다. 채광이 잘 들어와 공간이 한층 더 넓고 쾌적하게 느껴집니다.

• 3층 단독 사용으로 독립적이고 프라이빗한 업무 환경
• 화이트 톤 마감과 노출 천장 디자인으로 모던한 분위기
• 우수한 채광으로 쾌적한 실내 환경 유지
• 건물 내 엘리베이터 설치로 이동 편의성 확보

임대 조건

임대 조건은 보증금 4,000만원, 월세 310만원, 관리비 50만원입니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 확인이 필요하며, 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

주차는 건물 전체 5대까지 가능해 차량을 이용하는 임차인에게 실질적인 도움이 됩니다. 강남권 사무실 중 주차 공간을 확보한 매물은 희소성이 높아 경쟁력이 있습니다.

• 보증금 4,000만원 / 월세 310만원 / 관리비 50만원
• 건물 전체 주차 5대 가능
• 즉시 입주 가능한 상태

이런 분께 추천합니다

삼성중앙역 초역세권에 위치한 신축 사무실을 찾는 분께 적합합니다. 특히 소규모 팀이나 1인 기업, 프라이빗한 업무 공간이 필요한 전문직 종사자에게 잘 맞습니다.

패션·뷰티·컨설팅·법률·회계 등 고객 응대가 필요한 업종이나, 독립적인 사무실을 원하는 스타트업에도 추천할 만합니다. 주차가 가능하고 역세권인 점을 고려하면, 외부 미팅이 잦은 업종에 특히 유리합니다.

• 삼성중앙역 인근에서 독립 사무실을 찾는 소규모 팀
• 고객 응대 및 미팅이 잦은 전문직 업종
• 주차 공간이 필요한 차량 이용 임차인
• 즉시 입주 가능한 신축 사무실을 원하는 기업