1 / 6서초동 93평 사무실 | 월세 1,882만원
매물번호 SC-000149
서울특별시 서초구 법원로2길
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 5층 | 전용면적 | 93평 (307.4㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 27 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1994.06.02 |
| 인근 역 | 교대역 |
매물 개요
서초구 서초동 법원로2길 대로변에 위치한 전용면적 93평형 사무실입니다. 교대역 인근의 뛰어난 접근성과 함께 건물 4층을 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 구축하기에 적합합니다.
- 규모: 전용면적 약 93평 (307.4㎡), 총 5층 건물 중 4층
- 시설: 엘리베이터 운용, 건물 내 주차 27대 가능
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 서초구 법원로2길에 위치하며, 지번 주소는 서초동 1716-6입니다. 교대역에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권 대로변 오피스로, 법조타운과 강남 업무지구의 배후 수요를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
- 교통: 교대역 도보 5분 거리로 대중교통 이용이 매우 편리함
- 상권: 대로변에 접해 있어 외부 방문객 안내가 용이하며 주변 인프라가 풍부함
공간 소개
실내는 정갈한 화이트톤 인테리어로 마감되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 천장형 냉난방기가 구비되어 쾌적한 온도 관리가 가능하며, 개방형 구조로 설계되어 공간 활용도가 높습니다.
- 구조: 탁 트인 개방형 레이아웃으로 업무 효율 극대화
- 설비: 천장형 냉난방기 시스템 구비 (배선 용량 등 상세 사양은 현장 실사 시 확인 필요)
- 독립성: 해당 층을 단독으로 사용하여 사내 보안 및 프라이버시 유지 유리
임대 조건
임대 조건은 보증금 2억 6,800만원, 월 임대료 1,882만원, 관리비 352만원입니다. 평당 임대료는 약 20.2만원 수준으로, 서초 및 강남 권역의 유사 규모 오피스 시세를 고려할 때 합리적인 조건입니다.
- 보증금: 268,000,000원
- 월세: 18,820,000원
- 관리비: 3,520,000원
- 입주 시기: 즉시 가능하며 주차 대수는 계약 시 협의 가능
이런 분께 추천합니다
쾌적한 업무 환경과 브랜드 이미지를 동시에 고려하는 기업에 적합합니다. 특히 교대역 인근의 유동 인구와 법조타운 배후 수요를 활용하고자 하는 전문직 업종이나 IT, 서비스 기업에 추천합니다.
- 전문직 사무소: 법률, 회계, 컨설팅 등 방문객 응대가 중요한 업종
- IT 및 서비스 기업: 개방형 구조를 활용해 팀 단위 협업을 중시하는 기업
- 지사 및 분사무소: 교대역 역세권의 높은 접근성을 필요로 하는 기업
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