1 / 12서초동 20평 사무실 | 월세 270만원
매물번호 SC-000093
서울특별시 서초구 남부순환로347길 22
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 7층 | 전용면적 | 20평 (66.1㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.09.24 |
| 인근 역 | 양재역 |
매물 개요
서초구 서초동 중심권에서 전용면적 20평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 보증금 3,000만 원, 월 임대료 270만 원으로 평당 환산 시 약 13.5만 원 수준입니다.
- 해당 건물 7층 전체 중 최상층에 위치해 채광과 개방감이 뛰어납니다
- 즉시 입주 가능하며, 건물 내 엘리베이터와 관리인 상주로 쾌적한 환경이 유지됩니다
- 주차는 건물 전체 6대 규모로 운영되며, 임차인에게 자주식 1대가 제공됩니다
입지 분석
주소는 서울특별시 서초구 남부순환로347길 22(지번: 서초동 1363-2)입니다. 양재역에서 도보 3분 거리의 초역세권 입지로, 강남권 주요 업무지구와의 접근성이 매우 우수합니다.
- 양재역 인근은 IT·법무·컨설팅 등 전문 서비스 업종의 배후 수요가 꾸준한 지역입니다
- 남부순환로와 강남대로가 인접해 차량 이동이 편리하고, 대중교통 이용 직원의 출퇴근 부담도 적습니다
- 주변에 유사 규모 오피스가 많아 평당 13.5만 원 수준은 시세 대비 합리적인 편에 속합니다
공간 소개
내부는 막힘없이 네모반듯한 메인홀 구조로, 가구 배치와 동선 설계가 자유롭습니다. 바닥은 밝은 톤 마감으로 전체적으로 깔끔한 상태입니다.
- 양쪽에 베란다 휴게공간이 있어 직원 휴식이나 소규모 미팅에 활용하기 좋습니다
- 창호가 넓게 배치되어 자연 채광이 풍부하고, 답답함 없이 탁 트인 분위기입니다
- 천장은 텍스 마감에 조명이 설치되어 있으며, 냉난방 설비(에어컨·스탠드형)가 갖춰져 있습니다
- 전기 배선 용량과 통신 설비 사양은 업종에 따라 중요하므로, 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
조건은 보증금 3,000만 원, 월 270만 원이며 관리비는 별도입니다. 관리비 포함 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 전용 20평 기준 평당 약 13.5만 원으로, 서초·양재 권역 사무실 시세와 비교해 무리 없는 수준입니다
- 주차 1대 제공, 엘리베이터, 관리인 상주 등 실사용 편의가 기본으로 갖춰져 있습니다
- 입주 시기는 즉시 가능하며, 내부 수리나 인테리어 협의 여부는 임대인과 조율이 필요합니다
이런 분께 추천합니다
양재역을 중심으로 안정적인 업무 환경을 원하는 5~10인 규모의 사무실 수요자에게 적합합니다.
- 법무·세무·노무·컨설팅 등 전문직 사무소로 활용하기 좋은 입지와 구조입니다
- IT 스타트업, 디자인·광고 등 창의적 업무를 하는 팀에게 넓은 홀 구조가 유리합니다
- 역세권·주차·관리인 상주를 모두 고려하는 실속형 임차인에게 추천드립니다
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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