1 / 6서초동 14평 사무실 | 월세 240만원
매물번호 SC-000005
서울 서초구 반포대로30길 44
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 14평 (46.3㎡) |
| 방향 | 북서향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2023.12 |
| 인근 역 | 서초역, 남부터미널역, 사평역 |
매물 개요
서초동 반포대로30길 인근에 위치한 2023년 12월 준공 신축 건물의 5층 사무실입니다. 전용면적 14평(46.28㎡) 규모로, 소규모 기업이나 전문직 사무실에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
- 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월 임대료 240만 원 / 관리비 50만 원
- 평당 임대료: 약 17.1만 원 수준
- 주차: 건물 내 1대 자주식 주차 가능
- 층수: 5층 / 총 5층, 엘리베이터 운행
입지 분석
해당 건물은 서울 서초구 반포대로30길 44(지번: 서초동 1555-11)에 자리 잡고 있습니다. 서초역, 남부터미널역, 사평역이 인접해 대중교통 접근성이 우수한 권역입니다. 법조타운과 인접한 서초동 특성상 안정적인 배후수요가 형성되어 있어 사무실 수요가 꾸준한 지역입니다.
- 도보권 내 3개 지하철역 이용 가능한 트리플 역세권 입지
- 2종근린생활시설 용도로 사무실 외 다양한 업종 검토 가능
- 주변 시세 대비 합리적인 평당 임대료로 신축 사무실 확보 가능
공간 소개
내부는 노출 천장과 레일 조명이 어우러져 개방감이 뛰어난 분위기입니다. 천정형 냉난방기가 설치되어 쾌적한 환경이 유지되며, 인테리어 바닥재로 마감되어 있습니다. 전면 통창과 테라스가 연결되어 채광이 풍부하고, 단독 출입구를 통해 독립적인 업무 환경을 누릴 수 있습니다.
- 구조: 홀 1개, 내부 남녀 분리 화장실 완비
- 시설: 천정형 냉난방기, 레일 조명, 노출 천장, 인테리어 바닥
- 보안: 건물 내 CCTV 설치 및 단독 출입구 운영
- 전기 배선 용량 등 상세 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료는 서초역 인근 신축 사무실 시세를 감안할 때 경쟁력 있는 조건입니다. 관리비 50만 원에는 건물 유지 관리 항목이 포함되어 있으며, 구체적인 포함 내역은 계약 전 확인이 필요합니다. 렌트프리 및 핏아웃 등 조건 협상은 임차인 상황에 따라 조율 가능합니다.
- 보증금 3,000만 원, 월세 240만 원, 관리비 50만 원
- 주차 1대 포함, 자주식 주차 방식
- 계약 조건 및 관리비 포함 항목은 현장 실사 시 협의 가능
이런 분께 추천합니다
신축 건물의 깔끔한 사무 환경을 선호하는 소규모 기업이나 전문직 사무소에 적합합니다. 특히 역세권 입지를 중시하면서도 독립적인 공간을 원하는 임차인에게 유리한 조건입니다.
- 변호사, 회계사, 세무사 등 전문직 사무소
- 10인 이하 스타트업 및 소규모 법인
- 독립 출입구와 테라스 공간을 활용하고 싶은 크리에이티브 업종
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찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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