1 / 19신사동 50평 사무실 | 월세 630만원
매물번호 SN-000176
서울특별시 강남구 논현로152길 32
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 9 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.04.15 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 논현로152길 32에 위치한 전용 50평 규모의 사무실입니다. 압구정역 인근의 조용한 이면 도로에 자리해 쾌적한 업무 환경을 갖췄습니다.
- 층수: 6층 건물 중 3층 단독 사용
- 주차: 건물 전체 9대 주차 가능 (자주식)
- 설비: 시스템 냉난방기, 엘리베이터 완비
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로152길 32, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 588-8입니다. 을지병원사거리와 도산대로 이면에 위치해 번화가의 소음은 차단하면서 접근성은 확보한 입지입니다.
- 압구정역 3번 출구에서 도보 약 10분 거리
- 도산대로와 논현로를 통한 차량 진출입이 원활
- 인근에 병원, 금융, 패션·뷰티 업종이 밀집해 배후 수요가 풍부
공간 소개
내부는 홀과 업무룸 4개, 창고, 탕비실 등으로 구성된 인테리어 완비 상태입니다. 유리 파티션과 목재 마감재를 활용해 독립된 방음 환경과 세련된 분위기를 동시에 갖췄습니다.
- 업무룸 4개와 프라이빗한 단독층 구조
- 집기만 들여오면 즉시 업무 가능한 상태
- 전기 배선 용량이나 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금 8,000만원, 월 임대료 630만원 조건입니다. 관리비는 월세에 포함된 구조로, 평당 환산 임대료는 약 12.6만원 수준입니다.
- 입주 시기: 즉시 입주 가능 (협의 조정 가능)
- 렌트프리 등 세부 조건은 협의를 통해 조율 가능
이런 분께 추천합니다
강남권에서 독립적인 업무 공간을 원하는 법인이나 전문직 사무실에 적합합니다. 특히 임직원 주차가 필수적이거나 조용한 환경에서 집중 업무가 필요한 팀에 잘 맞습니다.
- 주차가 필요한 법인 사무실, 스타트업
- 프라이빗 상담이 잦은 전문직 사무소
- 50평 규모의 독립층을 선호하는 10~20인 규모 팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.