1 / 8신사동 56평 사무실 | 월세 1,000만원
매물번호 SN-000172
서울특별시 강남구 논현로158길 8
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 56평 (185.1㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 12 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.10.10 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 591-3, 논현로158길 8에 위치한 전용 56평 규모의 사무실입니다. 2005년 준공된 6층 건물 중 5층에 자리하며, 현재 내부 인테리어가 완비된 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
보증금 1억 원, 월 임대료 1,000만 원, 관리비 60만 원 조건으로, 평당 약 17.9만 원 수준의 임대료가 책정되어 있습니다. 압구정역 인근의 희소성 높은 대형 면적 매물입니다.
- 전용면적: 56평 (185.12㎡)
- 층수: 5층 / 총 6층
- 주차: 건물 전체 12대 가능
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
해당 건물은 압구정역 역세권에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 강남구 신사동 591-3번지 일대는 고급 주거지와 상업시설이 조화를 이루는 핵심 상권으로, 배후 수요가 탄탄한 지역입니다.
도로명 주소인 논현로158길 8은 압구정로와 논현로 사이에 위치해 차량 진출입이 원활하며, 주변으로 병원·뷰티·전문직 사무실이 밀집해 있습니다. 역세권 배후수요를 고려할 때 병원이나 뷰티 업종에 특히 적합한 입지입니다.
- 압구정역 인근 역세권 프리미엄
- 신사동·압구정 상권의 풍부한 배후 수요
- 주변 업종: 병원, 뷰티, 전문직 사무실 중심
공간 소개
내부는 룸 4개와 홀 1개, 탕비시설로 구성되어 있습니다. 각 룸은 독립적인 업무 공간으로 활용하기 좋으며, 홀은 넓은 개방감을 자랑합니다. 전체적으로 밝고 깔끔한 마감 상태가 유지되어 있습니다.
천장에는 시스템 에어컨이 설치되어 있고, 전 구간에 LED 조명이 적용되어 쾌적한 환경을 제공합니다. 창호를 통해 자연 채광이 충분히 유입되며, 외부 시인성도 우수합니다. 다만 배선 용량이나 설비 사양 등 세부적인 부분은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 구조: 룸 4 + 홀 1 + 탕비시설
- 시스템 에어컨 설치
- LED 조명 및 우수한 채광
- 내외관 인테리어 상태 양호
임대 조건
임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 1,000만 원, 관리비 60만 원입니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 별도 확인이 필요하며, 계약 조건은 협의 가능합니다.
현재 렌트프리 조건이 제공되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다. 즉시 입주가 가능해 빠른 사업 개시를 원하는 임차인에게 유리합니다.
- 보증금: 1억 원
- 월세: 1,000만 원
- 관리비: 60만 원
- 렌트프리 혜택 제공
이런 분께 추천합니다
압구정역 인근에서 병원이나 뷰티 업종을 운영하려는 분께 적합합니다. 넓은 홀과 다수의 룸을 활용해 상담실·시술실·진료실 등을 효율적으로 배치할 수 있습니다.
또한 전문직 사무실이나 프라이빗한 업무 공간이 필요한 기업에도 추천드립니다. 주차 12대가 가능해 방문 고객 응대가 편리하며, 역세권 입지로 직원과 방문객 모두 접근성이 좋습니다.
- 병원·뷰티 업종 운영 예정자
- 전문직 사무실 및 기업 사무실 필요자
- 역세권·주차 가능 조건을 중시하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.