1 / 14신사동 32평 사무실 | 월세 340만원
매물번호 SN-000133
서울특별시 강남구 압구정로4길 24
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 32평 (105.8㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.07.08 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
신사동 세로수길 인근에 위치한 전용면적 32평형 사무실입니다. 5층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 보증금 5,000만 원과 월 임대료 340만 원 조건으로 임차가 가능합니다. 별도의 관리비는 40만 원이며, 평당 환산 임대료는 약 10.6만 원 수준입니다.
- 전용면적: 32평 (105.8㎡)
- 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 340만 원 / 관리비 40만 원
- 주차: 건물 내 8대 주차 가능 및 엘리베이터 운행
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 압구정로4길 24에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 523-5입니다. 신사역과 인접한 역세권에 위치해 대중교통을 이용한 출퇴근이 매우 편리합니다. 세로수길 상권 배후에 있어 주변 유동 인구와 상권 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
- 도로명: 서울특별시 강남구 압구정로4길 24
- 지번: 서울 강남구 신사동 523-5
- 신사역 도보 이용 가능한 역세권 입지
공간 소개
내부는 메인 홀과 룸 3개, 창고, 탕비 공간으로 구성되어 있습니다. 전반적으로 깔끔하게 마감된 인테리어 사무실이며, 독립된 룸을 활용해 회의실이나 대표실 등으로 공간을 유연하게 나눌 수 있습니다. 개방감이 좋은 메인 홀에서는 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.
- 구성: 메인홀, 룸 3개, 창고, 탕비공간
- 공간 활용도가 높은 인테리어 완비 상태
- 엘리베이터 운행으로 접근성 양호
임대 조건
보증금과 월 임대료는 신사동 역세권 사무실 시세를 고려할 때 합리적인 수준입니다. 즉시 입주가 가능하며 협의를 통해 입주 시기를 조율할 수 있습니다. 관리비 포함 항목과 내부 설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금 5,000만 원 / 월 340만 원 / 관리비 40만 원
- 즉시 입주 가능(입주 협의)
- 건물 내 주차 8대 가능
이런 분께 추천합니다
신사역 역세권의 이점을 누리면서도 독립적인 업무 공간을 원하는 분들께 적합합니다. 룸 3개를 활용해 팀별 공간을 분리하거나 고객 응대가 잦은 업종에서도 효율적으로 사용할 수 있습니다. 안정적인 주차 환경이 필요한 업종이라면 특히 만족도가 높을 것입니다.
- 신사역 인근에서 사무실을 찾는 프리랜서 및 소규모 팀
- 룸 구조가 필요한 컨설팅, 디자인, 법률 등 전문직 업종
- 주차 공간 확보가 중요한 업체
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.