1 / 20신사동 43평 사무실 | 월세 450만원
매물번호 SN-000148
서울특별시 강남구 압구정로4길 10
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 43평 (142.1㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.10.04 |
매물 개요
신사동 압구정로4길에 위치한 전용 43평 규모의 사무실입니다. 2004년 준공된 6층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 142.15㎡ (약 43평)
- 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월 임대료 450만원
- 평당 임대료: 약 10.5만원
- 주차: 건물 내 6대 주차 가능 / 엘리베이터 있음
신사동 일대에서 43평 규모 사무실의 평당 10만원 초반대 임대료는 인테리어가 완비된 상태를 감안할 때 시세 대비 경쟁력이 있는 편입니다. 별도의 대규모 시설 공사 없이 바로 업무 환경을 구축할 수 있다는 점이 실질적인 비용 절감으로 이어집니다.
입지 분석
이 사무실의 주소는 서울특별시 강남구 압구정로4길 10 (신사동 526)입니다. 한남대교 남단 대로변 바로 이면에 위치해 있어 차량 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 압구정로4길 10
- 지번 주소: 서울 강남구 신사동 526
- 한남대교 남단 대로변 이면으로 차량 진출입이 편리
강남과 서울 도심을 오가는 업무 동선에서 강점을 보이는 위치입니다. 도보 역세권은 아니지만, 대로변 이면이라는 특성상 법인 차량을 운용하거나 외부 미팅이 잦은 기업에 적합합니다. 주변에 압구정 상권과 신사동 업무 지구가 형성되어 있어 배후 수요도 탄탄한 편입니다.
공간 소개
내부는 메인 홀을 중심으로 룸 4개와 탕비 공간이 구성된 효율적인 구조입니다. 전체적으로 밝은 우드 톤 마루와 화이트 컬러 마감이 어우러져 깔끔하고 단정한 분위기를 줍니다.
- 메인 홀 + 룸 4개 + 탕비 공간
- 천장형 냉난방 시설 구비
- 인테리어가 완비되어 별도 공사 불필요
천장에는 시스템 에어컨과 직간접 조명이 설치되어 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 다만 배선 용량이나 냉난방 설비의 정확한 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다. 파티션으로 구분된 데스크 공간과 별도 룸이 조화를 이루어 팀 단위 업무에 알맞습니다.
임대 조건
보증금 5,000만원에 월 임대료 450만원으로, 평당 약 10.5만원 수준입니다. 관리비 항목과 부과 기준은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월 임대료: 450만원
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정 가능)
주차 6대가 건물 전체 기준으로 배정되어 있어, 임차인 수에 따라 주차 공간 확보 여부가 달라질 수 있습니다. 계약 조건이나 관리비 포함 항목은 임대인과의 협의를 통해 최종 확정되는 부분이므로, 구체적인 내용은 상담 시 확인하시는 것이 안전합니다.
이런 분께 추천합니다
대로변 접근성과 완비된 인테리어를 모두 갖춘 사무실이 필요한 팀에 적합합니다. 특히 외부 방문객 응대가 잦거나 법인 차량 운용이 필요한 업종에 유리합니다.
- 클라이언트 미팅이 잦은 전문직 사무소 (법무, 회계, 컨설팅)
- 독립된 룸 4개가 필요한 중소기업 본사 또는 지사
- 주차 확보와 차량 접근성이 중요한 영업 중심 조직
43평이라는 면적은 10~20인 규모의 팀이 사용하기에 부담 없는 크기입니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 일정이 촉박한 임차인에게 실질적인 장점이 됩니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
신사동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리신사동 35평 사무실 | 월세 450만원
SN-000323
렌트프리신사동 32평 사무실 | 월세 225만원
SN-000322
렌트프리신사동 14평 사무실 | 월세 300만원
SN-000321
렌트프리신사동 16평 사무실 | 월세 230만원
SN-000320
신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.