1 / 8신사동 35평 사무실 | 월세 700만원
매물번호 SN-000291
서울특별시 강남구 논현로175길 19
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 35평 (115.7㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2024.02.01 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
압구정역 인근 신축 건물의 2층에 위치한 전용 35평 사무실입니다. 2024년 2월에 준공된 건물로, 아직 사용감이 거의 없는 신축급 컨디션을 갖추고 있습니다.
- 전용면적: 35평 (115.7㎡)
- 층수: 5층 건물 중 2층
- 준공일: 2024년 2월
- 주차: 건물 내 1대 가능
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 논현로175길 19(신사동 578)에 위치해 있습니다. 압구정역 도보 1분 거리의 초역세권으로, 삼거리 모퉁이에 자리한 건물이라 시인성이 매우 뛰어납니다.
- 압구정역 인근의 풍부한 배후수요를 확보할 수 있는 입지입니다.
- 주변 상권과의 연계가 용이해 비즈니스 거점으로 적합합니다.
공간 소개
내부는 전체적으로 깔끔하게 마감된 오픈형 구조입니다. 통유리창을 통해 외부 빛이 충분히 유입되어 개방감이 좋고, 답답함 없이 쾌적한 업무 환경을 만들 수 있습니다.
- 건물 외관이 디자인이 돋보이는 신축급 상태입니다.
- 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세 조건이 합리적으로 설정되어 있어, 초기 비용 부담을 줄이고자 하는 임차인에게 적합합니다. 관리비는 별도로 부과되며, 구체적인 포함 항목은 계약 전 확인이 필요합니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월 임대료: 700만원 (평당 약 20만원)
- 관리비: 50만원
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정 가능)
이런 분께 추천합니다
압구정역을 중심으로 활동하는 전문직 사무소나 디자인·광고 관련 기업에 잘 맞는 공간입니다. 신축 건물의 깨끗한 이미지를 활용하고 싶은 브랜드나, 유동인구가 많은 상권에서 노출 효과를 기대하는 업종에도 추천드립니다.
- 쾌적한 신축 사무실을 원하는 스타트업 및 중소기업
- 압구정역 인근에서 시인성을 중요하게 생각하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.