1 / 13신사동 15평 사무실 | 월세 180만원
매물번호 SN-000177
서울특별시 강남구 압구정로10길 30-5
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 3층 | 전용면적 | 15평 (49.6㎡) |
| 방향 | 북동향 | 주차 | 3 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1996.01.20 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 일대에서 전용면적 15.4평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 신사역 인근에 위치한 3층 단독 건물의 최상층으로, 독립적인 사용이 가능한 오피스입니다.
- 전용면적: 15.4평(51.01㎡)
- 임대 조건: 월세 180만원 / 보증금 2,500만원 / 관리비 5만원
- 평당 임대료: 약 11.7만원
신사동 권역에서 평당 11만원대 초반의 임대료는 입지 대비 합리적인 수준입니다. 특히 최상층이라는 희소성과 주차 가능 조건을 고려하면 실질적인 사용 가치가 높습니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 압구정로10길 30-5(신사동 524-20)에 위치합니다. 신사역 도보 약 10분 거리로, 가로수길 메인 상권의 배후에 자리 잡고 있습니다.
- 지하철: 신사역 8번 출구 도보 10분
- 상권: 가로수길 메인 상권 이면 위치
- 접근성: 압구정로변과 연결되는 이면도로
가로수길의 유동 인구를 등지고 있는 이면 입지는 사무실 용도로 적합한 정적인 분위기를 제공합니다. 상권의 시각적 노출은 제한적이지만, 배후 수요와 인프라는 그대로 누릴 수 있는 구조입니다.
공간 소개
내부는 별도의 홀과 테라스, 그리고 남녀 분리 화장실로 구성되어 있습니다. 천장은 노출 콘크리트 마감과 흰색 빔 구조가 조화를 이루어 자유로운 인테리어가 가능합니다.
- 구조: 홀, 테라스, 남녀 분리 화장실
- 마감: 노출 콘크리트 천장 및 벽면 페인팅
- 시설: 엘리베이터 있음, 건물 전체 주차 3대
벽면을 따라 설치된 우드 선반과 개방감 있는 창호는 공간 활용도를 높여줍니다. 오픈된 배선 상태로 제공되어 필요에 맞춘 설비 조정이 가능하며, 정확한 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 2,500만원, 월세 180만원, 관리비 5만원입니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 확인이 필요합니다.
- 보증금: 2,500만원
- 월 임대료: 180만원
- 관리비: 5만원
- 입주 시기: 즉시 가능
관리비 5만원은 건물 유지 관리 수준에서 책정된 금액으로, 별도 인건비나 청소 용역이 포함되는지는 계약 시 명확히 하셔야 합니다.
이런 분께 추천합니다
이 공간은 스타트업이나 소규모 모임 공간을 찾는 분들께 적합합니다.
- 소규모 스타트업 및 1인 기업
- 정기 모임이나 세미나를 위한 독립 공간
- 가로수길 인근에서 조용한 작업 환경을 원하는 프리랜서
최상층에 위치해 독립성이 뛰어나며, 주차가 가능해 차량 방문이 있는 업종에도 유리합니다. 신사역 역세권 배후 수요를 바탕으로 안정적인 운영이 가능한 사무실입니다.
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찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.