양재동 55평 사무실 | 월세 600만원

매물 개요

서초구 양재동 중심권에서 전용면적 55평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 양재역 인근의 희소성 높은 대형 오피스 공간을 찾는 분들께 실질적인 대안이 될 수 있는 매물입니다.

• 층수: 5층 건물 중 4층
• 준공년도: 1992년 4월 (내부 리노베이션 완료)
• 주차: 건물 전체 10대 수용, 임차인 1대 무료 주차 가능
• 엘리베이터: 있음

입지 분석

해당 건물은 서울특별시 서초구 남부순환로350길 29-3에 위치하며, 지번 주소는 서초구 양재동 11-56입니다. 양재역에서 도보 3분 거리로, 강남권 업무 벨트와 인접해 배후 수요가 탄탄한 지역입니다.

역세권 임지에 위치해 직원들의 출퇴근 편의성이 높고, 인근에 다양한 상업·업무 시설이 밀집해 있어 비즈니스 환경이 잘 갖춰져 있습니다.

• 양재역 도보 3분 거리의 뛰어난 역세권 입지
• 강남·서초 업무지구와의 접근성이 우수해 비즈니스 거점으로 활용도 높음
• 주변 상권 및 편의시설이 풍부해 직원 복지 측면에서도 유리

공간 소개

내부는 오픈된 홀 구조로 넓게 활용할 수 있으며, 별도의 분리형 화장실이 마련되어 있습니다. 3면창으로 채광이 잘 들어와 쾌적한 업무 환경을 조성할 수 있습니다.

내부 리노베이션을 마쳐 신축급 컨디션을 유지하고 있으며, 별도의 인테리어 공사 없이 바로 입주 가능한 상태입니다.

• 오픈형 홀 구조로 다양한 레이아웃 구성 가능
• 3면창 설계로 자연 채광과 환기 양호
• 내부 분리형 화장실 완비
• 리노베이션 완료로 즉시 입주 가능한 컨디션
• 전기 배선 용량 및 냉난방 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금과 월 임대료 조건은 강남·서초 권역 내 55평 사무실 기준으로 합리적인 수준입니다. 평당 임대료는 약 10.9만원 선으로, 인근 유사 매물과 비교해 경쟁력 있는 조건입니다.

• 보증금: 6,000만원
• 월 임대료: 600만원 (평당 약 10.9만원)
• 관리비: 80만원
• 입주 시기: 즉시 가능

렌트프리 등 세부 혜택은 임차 조건에 따라 협의가 가능한 매물입니다. 관리비 세부 포함 항목은 실제 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

이런 분께 추천합니다

양재역 인근에서 50평대 사무실을 찾는 기업이라면 눈여겨볼 만한 매물입니다. 특히 직원 출퇴근 편의와 주차 공간을 동시에 고려하는 팀에 적합합니다.

• 역세권 사무실을 선호하는 스타트업 및 중소기업
• 강남·서초 권역으로 사무실 이전을 계획 중인 법인
• 주차 공간 확보가 필요한 업종 (전문직 사무소, 컨설팅 등)
• 리노베이션된 공간에서 즉시 업무를 시작하려는 임차인