1 / 12역삼동 40평 사무실 | 월세 470만원
매물번호 YS-000348
서울특별시 강남구 선릉로 567
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 40평 (132.2㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 2004.06.14 | 인근 역 | 선정릉역 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동 선릉로 대로변에 위치한 전용면적 39.9평 규모의 사무실입니다. 6층 건물 중 4층 단독층으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
- 전용면적: 39.9평(132㎡)
- 층수: 6층 중 4층 (단독층 사용)
- 준공: 2004년 6월
- 주차: 건물 내 1대 가능
현재 인테리어가 완비되어 있어 별도의 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 냉난방기 설치가 완료되어 사계절 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 선릉로 567에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 683-10입니다. 선정릉역과 바로 마주한 초역세권 입지로 도보 1분 거리에 불과해 직원들의 출퇴근 편의성이 매우 뛰어납니다.
- 선정릉역 도보 1분 거리 (초역세권)
- 선릉로 대로변에 위치해 접근성과 가시성 우수
- 역세권 배후수요 풍부한 핵심 업무 지역
대로변에 위치해 있어 고객 응대 및 외부 방문객의 접근이 용이하며, 주변 상권과의 연계성도 높습니다. 강남권 핵심 업무지구에 속해 있어 비즈니스 네트워킹에도 유리한 위치입니다.
공간 소개
내부는 홀 + 룸 3개 + 탕비실 구조로 업무 효율을 높일 수 있도록 설계되었습니다. 넓은 창을 통해 자연광이 풍부하게 들어오며, 전체적으로 밝고 쾌적한 분위기를 자아냅니다.
- 홀 + 룸 3개 + 탕비실 구조
- 냉난방기 설치 완료
- 인테리어 완비로 즉시 입주 가능
전용면적 39.9평은 중소규모 팀이 사용하기에 적합한 크기입니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 5,000만원, 월 임대료 470만원, 관리비 99만원입니다. 평당 임대료는 약 11.8만원 수준으로, 주변 사무실 대비 가격 경쟁력이 우수한 편입니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월 임대료: 470만원
- 관리비: 99만원
- 평당 임대료: 약 11.8만원
관리비에 포함되는 항목은 계약 시 별도로 확인하시기 바랍니다. 렌트프리 조건이 적용될 수 있으니 자세한 사항은 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
이 사무실은 강남권에서 소규모 팀을 운영하려는 분들께 특히 적합합니다. 역세권 입지와 즉시 입주 가능한 인테리어를 갖춰 초기 세팅 부담을 줄일 수 있습니다.
- 선정릉역 인근에서 사무실을 찾는 스타트업 및 중소기업
- 즉시 입주 가능한 인테리어 완비 사무실이 필요한 팀
- 대로변 가시성과 접근성을 중시하는 업종
- 독립적인 층 사용을 원하는 법인 및 개인사업자
전문직 사무실, IT 스타트업, 컨설팅 업체 등 다양한 업종에서 활용하기 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.