1 / 14역삼동 25평 사무실 | 월세 450만원
매물번호 YS-000221
서울특별시 강남구 강남대로100길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 25평 (82.6㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2019.08.23 |
| 인근 역 | 신논현역 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동에 위치한 전용면적 25평 규모의 사무실입니다. 2019년 8월에 준공된 신축급 건물로, 전체 6층 중 5층 단독 사용이 가능해 프라이버시가 뛰어납니다.
- 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 450만원
- 평당 임대료: 약 18만원 수준
- 주차 1대 및 엘리베이터 완비
강남 핵심 권역 내에서 25평대 독립 사무실을 찾는 분들께 실질적인 대안이 될 수 있는 매물입니다.
입지 분석
본 사무실은 신논현역 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 사무실입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강남구 강남대로100길 14이며, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 619-22입니다.
- 신논현역 인근의 풍부한 배후수요와 유동 인구 확보
- 강남대로 이면에 위치해 번잡함은 덜고 접근성은 높인 입지
- 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 비즈니스 미팅 및 직원 편의성 우수
역세권 사무실 특유의 높은 가시성과 함께, 이면 도로에 위치해 있어 쾌적한 업무 환경을 조성하기에 적합합니다.
공간 소개
내부는 전반적으로 깔끔한 상태이며, 통창을 통해 탁 트인 개방감을 느낄 수 있는 구조입니다. 홀과 테라스 1개, 탕비실로 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다.
- 층 전체를 단독으로 사용해 독립적인 업무 환경 조성
- 테라스 공간을 활용한 휴게 및 미팅 공간 확보 가능
- 탕비실이 마련되어 있어 임직원 복지 편의성 확보
건물 실내외가 깔끔하게 관리되어 있어 브랜드 이미지를 중요시하는 기업에 적합합니다. 다만, 배선 용량이나 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 5,000만원, 월세 450만원으로 책정되어 있습니다. 평당 약 18만원 수준으로 강남권 역세권 신축 사무실임을 감안할 때 합리적인 시세에 해당합니다.
- 즉시 입주 가능하여 일정이 급한 기업에 유리
- 주차 1대 제공으로 차량 이용 임직원 편의 지원
- 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성 및 이동 편의성 우수
관리비 포함 항목 등 세부 계약 조건은 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
강남 역세권에서 독립적인 사무 공간을 원하는 기업에 최적화된 매물입니다. 특히 프라이빗한 업무 환경을 중시하는 스타트업이나 전문직 사무소에 적합합니다.
- 신논현역 인근에서 브랜드 이미지를 높이고 싶은 기업
- 테라스와 탕비실을 활용해 직원 복지를 고려하는 회사
- 25평 내외의 공간에서 단독 층을 사용하고자 하는 임차인
역세권 배후수요를 바탕으로 안정적인 운영이 가능하며, 강남 핵심 권역 내에서 희소성이 있는 조건을 갖추고 있습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.