1 / 16잠원동 27평 사무실 | 월세 240만원
매물번호 JW-000007
서울특별시 서초구 신반포로47길 33-3
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 잠원동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 5층 | 전용면적 | 27평 (89.3㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.09.20 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
서초구 잠원동 논현역 인근에 위치한 전용 27평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 1991년 준공된 건물이지만 전체 리노베이션을 마쳐 내부 상태가 매우 깨끗합니다.
- 전용면적: 27평(89.28㎡)
- 임대 조건: 월세 240만원 / 보증금 3,000만원 / 관리비 20만원
- 해당 층: 5층 / 총 5층
- 주차: 건물 전체 4대 가능 / 엘리베이터 있음
입지 분석
주소는 서울특별시 서초구 신반포로47길 33-3(잠원동 39-4)입니다. 논현역에서 도보 3분 거리의 초역세권 모퉁이 건물로, 유동인구가 풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다.
- 논현역 도보 3분 거리의 뛰어난 접근성
- 모퉁이 건물 특유의 개방감과 높은 눈에 띄는 효과
- 주변 상권과 오피스 수요가 공존하는 입지
공간 소개
내부는 정갈한 홀 구조로 넓게 트여 있으며, 천장형 시스템 냉난방기 1대가 설치되어 있습니다. 곡선형 창호를 따라 들어오는 자연광이 공간 전체를 밝게 만들어 줍니다.
- 전면 곡선 창호와 측면 창으로 탁 트인 개방감
- 옥상 루프탑 이용 가능
- 화이트 톤 마감과 정돈된 배선 상태
- 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
평당 약 8.9만원 수준으로, 논현역 인근 역세권 사무실 시세를 고려하면 합리적인 조건입니다. 렌트프리 혜택이 있어 초기 정착 부담을 낮출 수 있습니다.
- 보증금 3,000만원 / 월세 240만원 / 관리비 20만원
- 즉시 입주 가능하며 렌트프리 협의 가능
- 건물 전체 리노베이션 완료 후 신규 입주
- 관리비 포함 항목은 계약 시 확인이 필요합니다
이런 분께 추천합니다
역세권 배후수요를 활용하고자 하는 사무실·상가 업종에 적합합니다. 층별 또는 여러 층 동시 임대도 가능해 규모 확장을 계획하는 기업에도 유리합니다.
- 논현역 유동인구를 흡수하려는 상가 및 서비스 업종
- 쾌적한 업무 환경을 원하는 전문직 사무실
- 층 확장을 고려하는 성장형 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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잠원동은 신사역(3호선)과 잠원역(3호선) 사이에 위치하며, 한강변 입지와 강남 접근성을 동시에 갖춘 지역입니다. 대규모 오피스 빌딩보다는 소형·중형 사무실 위주이며, 신사동 가로수길 상권과 인접해 있습니다.