1 / 7청담동 33평 사무실 | 월세 270만원
매물번호 CD-000087
서울특별시 강남구 삼성로133길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 33평 (109.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 25 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.07.01 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
청담동 중심 상권에 위치한 전용 32.6평 규모의 사무실입니다. 6층 건물 중 4층에 자리하고 있으며, 홀 1개와 룸 1개로 구성된 실용적인 구조를 갖추고 있습니다.
내외관 인테리어가 깔끔하게 정돈되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 천장형 냉난방기가 구비되어 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.
- 전용면적: 32.6평 (107.67㎡)
- 층수: 4층 / 총 6층
- 준공: 1991년 7월
- 주차: 건물 전체 25대 수용
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 삼성로133길 14에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 32-6입니다. 청담역 역세권에 들어서 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
주변으로는 고급 주거 단지와 패션·뷰티 관련 상권이 밀집해 있어 배후 수요가 탄탄합니다. 강남 핵심 상권에 위치한 만큼 비즈니스 파트너를 만나기에도 적합한 위치적 이점을 가지고 있습니다.
- 청담역 인근 역세권 입지로 직원 및 방문객 통근 편리
- 주변 상권과의 연계성을 통한 비즈니스 시너지 기대
공간 소개
내부는 화이트 톤의 벽면과 차분한 카펫 마감으로 정돈된 분위기를 자아냅니다. 넓게 트인 홀 공간은 업무 효율을 높여주며, 독립된 룸은 회의실이나 대표실 등으로 활용하기 좋습니다.
천장에는 조명과 시스템 에어컨이 설치되어 있어 사계절 쾌적한 환경에서 업무를 볼 수 있습니다. 개방감이 뛰어나 답답함 없이 넓게 느껴지는 것이 특징입니다.
- 홀 1개 + 룸 1개 구조로 공간 분리 활용 가능
- 천장형 냉난방기 및 조명 설비 완비
- 전기 배선 용량 등 상세 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 합리적으로 책정되어 있습니다. 평당 임대료는 약 8.3만 원 수준으로 강남권 사무실 시세를 고려할 때 경쟁력 있는 조건입니다.
현재 렌트프리 혜택이 제공되어 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 관리비에는 건물 유지 및 관리에 필요한 기본 사항이 포함되어 있으며, 상세 내역은 계약 시 확인이 필요합니다.
- 보증금: 3,500만 원
- 월세: 270만 원 / 관리비: 50만 원
- 렌트프리 조건을 통한 초기 안정화 지원
이런 분께 추천합니다
청담역 인근에서 독립적인 사무 공간을 찾는 분들께 적합합니다. 특히 30평대 중소규모 사무실을 필요로 하는 법률, 회계, 디자인 관련 업종에 잘 어울립니다.
주차 공간이 확보되어 있어 차량 방문이 잦은 비즈니스에도 유리합니다. 인테리어가 완비되어 있어 빠른 시일 내에 사업을 시작하려는 분들께 추천드립니다.
- 청담역 역세권 사무실을 찾는 스타트업 및 전문직 사무소
- 주차 편의성과 즉시 입주를 원하는 임차인
- 강남 핵심 상권에서 가시성을 확보하려는 비즈니스
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.