1 / 17청담동 53평 사무실 | 월세 450만원
매물번호 CD-000031
서울특별시 강남구 도산대로 460
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 8층 / 총 10층 | 전용면적 | 53평 (175.2㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 9 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2006.07.21 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 도산대로 460에 위치한 10층 규모 건물의 8층 전체를 사용하는 사무실 임대 매물입니다. 전용면적 52.9평(175.01㎡)으로, 중소형 법인이나 전문직 사무소가 독립적으로 사용하기에 적합한 규모입니다.
- 층수: 10층 중 8층 전체 사용
- 전용면적: 52.9평 (175.01㎡)
- 주차: 건물 전체 9대 가능
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
이 건물은 도산대로 대로변 코너에 위치해 시인성과 접근성이 뛰어납니다. 지번 주소는 서울 강남구 청담동 6-8이며, 강남구청역과 압구정로데오역이 도보 약 10분 거리에 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
- 강남구청역·압구정로데오역 인근으로 배후 수요 풍부
- 대로변 코너 건물로 외부 방문객 안내가 용이
- 청담사거리 생활권으로 인근 상권 및 편의시설 접근성 양호
공간 소개
내부는 홀과 룸 5개, 탕비실로 구성되어 있습니다. 집기만 들여오면 바로 업무가 가능한 상태이며, 관리비에 수도와 전기요금이 포함되어 있어 고정비 관리가 수월합니다. 실제 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 홀 + 룸 5개 + 탕비실 구조
- 즉시 입주 가능한 상태
- 남녀 구분 화장실 및 탕비실 설비 완비
임대 조건
임대 조건은 보증금 10,000만원 / 월세 450만원 / 관리비 250만원입니다. 평당 임대료는 약 8.5만원으로, 청담·도산대로 권역의 대로변 코너 건물 기준으로 보면 합리적인 수준입니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월 임대료: 450만원
- 관리비: 250만원 (수도·전기 포함)
- 평당 임대료: 약 8.5만원/평
이런 분께 추천합니다
청담동 대로변에서 독립적인 사무 공간을 원하는 법인 및 전문직 사무소에 적합합니다. 룸 5개 구조를 활용해 부서별 공간 분리가 필요한 조직에도 잘 맞습니다.
- 회의실·대표실 등 룸 분리가 필요한 법인 사무소
- 방문객 응대가 잦은 전문직 업종
- 강남구청역·압구정로데오역 접근성을 중시하는 기업
- 대로변 코너 건물의 시인성을 활용하려는 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.