1 / 10청담동 48평 사무실 | 월세 800만원
매물번호 CD-000083
서울특별시 강남구 도산대로75길 28
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 48평 (158.7㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2001.07.11 |
| 인근 역 | 압구정로데오역 |
매물 개요
청담동 명품거리 중심에 위치한 전용 47.9평 규모의 2층 사무실 임대 매물입니다. 2001년 준공된 6층 건물 중 2층 전체를 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖춥니다.
- 전용면적 : 47.9평 (158.42㎡)
- 임대 조건 : 보증금 8,000만원 / 월 임대료 800만원
- 평당 임대료 : 약 16.7만원 수준
- 주차 및 설비 : 무료 주차 1대, 엘리베이터 운용
청담동 핵심 상권 내에서 48평 전후의 독립층을 확보하려는 수요자에게 적합한 조건입니다. 실제 설비 용량이나 배선 사양 등은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 도산대로75길 28(지번: 서울 강남구 청담동 99-2)에 자리 잡고 있습니다. 압구정로데오역 인근 도보권역에 속해 있으며, 버스정류장이 매우 가까워 직원들의 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
- 역세권 : 압구정로데오역 도보 이용 가능
- 주변 환경 : 청담동 명품거리 및 패션·뷰티 상권 배후
- 가시성 : 통유리 외벽을 통해 도로변에서의 노출이 우수한 구조
명품 브랜드와 쇼룸, 프라이빗 오피스가 밀집한 지역적 특성상 고급 비즈니스 수요를 흡수하기에 유리한 입지입니다. 평당 임대료 16.7만원은 인근 유사 상권의 2층 사무실 시세와 비교할 때 합리적인 수준입니다.
공간 소개
2층임에도 불구하고 통유리창이 곡면으로 설계되어 개방감과 외부 시야가 탁월합니다. 이전 웨딩샵 인테리어가 남아 있어 별도의 대규모 공사 없이도 고급스러운 분위기를 연출할 수 있는 상태입니다.
- 구조 : 넓은 홀, 독립된 룸 3개, 탕비실 배치
- 마감 : 바닥 마감과 벽체 컬러가 조화를 이루는 실내 상태
- 출입 : 계단과 엘리베이터를 통한 2층 진입
룸이 분리된 구조 덕분에 프라이빗한 상담이나 미팅이 필요한 업종에 유리합니다. 전체적으로 깔끔하게 관리되어 온 건물 내외관 덕에 입주 즉시 사용이 가능한 점이 장점입니다.
임대 조건
임대 조건은 명확하며 계약 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 추가적인 발렛 서비스가 필요한 경우 협의가 가능하다는 점도 실무적으로 유용한 부분입니다.
- 보증금 : 8,000만원
- 월세 : 800만원 (평당 약 16.7만원)
- 주차 : 무료 1대 제공, 추가 발렛 협의 가능
- 입주 시기 : 즉시 가능
관리비 포함 항목과 세부 계약 조건은 임대인과의 협의를 통해 확정되므로, 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
청담동의 상징성을 활용하고자 하는 브랜드 쇼룸이나 프라이빗 상담실을 운영하려는 분께 특히 적합합니다.
- 뷰티·패션 관련 : 웨딩, 에스테틱, 하이엔드 쇼룸 등
- 전문직 사무실 : 법률, 회계, 컨설팅 등 독립층이 필요한 업종
- 프라이빗 오피스 : 외부 시선을 차단하고 내부 집중도를 높이고자 하는 기업
역세권 배후수요와 청담동 상권의 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 드문 기회입니다. 방문 상담을 통해 공간의 실제 활용도를 직접 확인해 보시기 바랍니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.