1 / 12논현동 30평 사무실 | 월세 340만원
매물번호 NH-000347
서울특별시 강남구 논현로117길 8
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 남서향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2018.12.13 |
| 인근 역 | 언주역 |
매물 개요
강남 논현동 중심에서 전용 30평 단독 층 사무실이 나왔습니다. 2018년 준공된 신축급 건물로, 관리 상태가 매우 깔끔한 것이 특징입니다.
- 전용면적: 30평(99.01㎡)
- 임대 조건: 보증금 2,500만 원 / 월 임대료 340만 원
- 관리비: 20만 원 별도
- 평당 임대료: 약 11.3만 원 선
평당 11만 원 초반대는 논현·언주 권역 내에서도 컨디션 대비 합리적인 편입니다. 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
주소지는 서울특별시 강남구 논현로117길 8(논현동 175-6)입니다. 언주역과 학동역 사이에 위치해 더블 역세권 수요를 확보할 수 있는 자리입니다.
- 언주역 도보 4분, 학동역 도보 8분 거리
- 강남대로·논현로 접근성이 뛰어나 출퇴근 동선이 편리
- 주변에 오피스·상업시설이 밀집해 배후 임차 수요가 탄탄
임직원 통근과 고객 방문이 모두 중요한 업종에 유리한 입지입니다.
공간 소개
5층 건물 중 3층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다. 홀과 룸 1개, 탕비공간, 내부 남녀화장실을 갖춰 독립적인 업무 환경이 완성됩니다.
- 자연광이 깊숙이 들어오는 채광 우수 조건
- 벽으로 막히지 않은 탁 트인 홀 구조
- 엘리베이터 운행, 건물 주차 6대 가능
내부 마감 상태가 양호하고 분위기가 밝아, 별도 인테리어 없이도 바로 업무를 시작할 수 있는 수준입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의 조정이 열려 있습니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비 항목을 명확히 정리했습니다.
- 보증금 2,500만 원 / 월세 340만 원
- 관리비 20만 원 별도
- 주차 6대, 엘리베이터 포함
관리비에 포함되는 세부 항목과 계약 조건은 임대인과 직접 협의가 필요한 부분이며, 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
무엇보다 프라이빗한 단독 층을 원하는 팀에 잘 맞습니다.
- 10~20인 규모의 전문직 사무소(법무·회계·컨설팅)
- 독립 층 사용이 필요한 IT·디자인·스튜디오 업종
- 고객 응대와 집중 업무를 동시에 챙겨야 하는 기업
역세권과 주차, 채광, 독립성을 한 번에 갖춘 드문 조건이므로 관심 있는 분은 빠른 확인을 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.