1 / 9삼성동 30평 사무실 | 월세 330만원
매물번호 SS-000125
서울특별시 강남구 선릉로116길 8
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.10.16 |
| 인근 역 | 선정릉역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 선릉로116길 8에 위치한 전용면적 30평형 사무실입니다. 2003년에 준공된 지상 6층 건물 중 5층 단독 사용 공간으로, 독립적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.
내부는 업무홀과 3개의 개별 룸, 테라스로 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 현재 인테리어 상태가 우수하여 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 점이 큰 장점입니다.
- 전용면적: 30평(99.21㎡)
- 구성: 업무홀 1 + 룸 3 + 테라스 + 화장실 2
- 주차: 건물 내 자주식 주차 7대 가능
입지 분석
본 매물은 선정릉역 도보 3분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 강남구 선릉로116길 8이며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 35-20입니다.
선정릉역은 9호선과 수인분당선이 교차하는 더블 역세권으로, 강남 주요 업무지구와 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다. 테헤란로와 인접해 있어 비즈니스 미팅이나 외부 방문객 응대에도 유리합니다.
- 지하철: 9호선·수인분당선 선정릉역 도보 3분
- 주변: 테헤란로 업무지구, 삼성동 중심 상권 인접
- 교통: 강남대로·봉은사로 진입 용이
공간 소개
5층을 단독으로 사용하는 프라이빗한 구조로, 반듯한 직사각형 평면을 갖추고 있습니다. 채광이 잘 들어오는 쾌적한 업무 환경이 조성되어 있으며, 남녀 화장실이 내부에 구분되어 있습니다.
업무홀은 넓고 깔끔하게 마감되어 있어 임직원들이 집중하기 좋은 분위기입니다. 별도의 테라스 공간이 있어 업무 중 휴식이나 소규모 미팅 장소로 활용할 수 있습니다.
- 업무홀 1개 + 독립 룸 3개 구성
- 남녀 구분 내부 화장실 완비
- 테라스 공간 보유로 쾌적성 확보
- 전력·설비 용량 등 세부 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금 4,000만원, 월 임대료 330만원, 관리비 30만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 11만원 수준으로, 선정릉역 인근 동일 면적 사무실 시세와 비교했을 때 합리적인 편입니다.
현재 렌트프리 조건이 제공되며, 무상승계가 가능해 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주가 가능하여 빠른 사업 개시를 원하는 분께 적합합니다.
- 보증금: 4,000만원
- 월 임대료: 330만원 (평당 약 11만원)
- 관리비: 30만원
- 입주 시기: 즉시 가능 / 렌트프리 협의 가능
이런 분께 추천합니다
강남권에서 소규모 팀을 운영하거나 독립적인 사무실을 원하는 분께 적합합니다. 특히 선정릉역 접근성이 중요한 법률·회계·컨설팅 등 전문직 업종에 잘 어울립니다.
3개의 개별 룸이 있어 대표실과 회의실, 임직원 공간을 효율적으로 나누어 쓸 수 있습니다. 자주식 주차가 가능해 차량 이용이 잦은 임차인에게도 실질적인 도움이 됩니다.
- 전문직 사무실(법무·세무·노무·컨설팅)
- 스타트업 및 소규모 팀 단위 오피스
- 강남 역세권에서 즉시 입주를 원하는 분
- 차량 이용이 많아 주차가 필요한 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
삼성동 다른 사무실 매물
전체보기 →
삼성동 143평 사무실 | 월세 2,380만원
SS-000212
렌트프리삼성동 78평 사무실 | 월세 1,500만원
SS-000211
렌트프리삼성동 175평 사무실 | 월세 2,670만원
SS-000210
렌트프리삼성동 43평 사무실 | 월세 400만원
SS-000209
삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.