1 / 16논현동 17평 사무실 | 월세 228만원
매물번호 NH-000362
서울특별시 강남구 도산대로8길 18-7
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 17평 (56.2㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2012.07.11 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
신사역 인근 논현동에 위치한 전용 16.9평 규모의 사무실입니다. 2012년 준공된 6층 건물의 5층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 16.9평(56㎡)
- 층수: 5층 / 총 6층
- 준공: 2012년 7월
- 주차: 건물 전체 5대, 엘리베이터 있음
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로8길 18-7, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 16-27입니다. 신사역에서 도보 3분 거리에 위치한 더블 역세권 배후 입지로, 유동 인구와 배후 수요가 탄탄한 지역입니다.
- 신사역 역세권으로 대중교통 접근성이 우수
- 도산대로변 이면도로에 위치해 조용하면서도 상권과 가까움
- 주변에 사무실, 상업시설, 주거단지가 혼재해 업종 선택의 폭이 넓음
공간 소개
내부는 화이트 톤의 벽면과 우드 바닥재로 마감되어 고급스러운 분위기가 돋보입니다. 한 층을 단독으로 사용하는 구조라 외부 간섭 없이 프라이버시를 확보할 수 있습니다.
- 가구만 들이면 바로 업무가 가능한 인테리어 완비 상태
- 단독 테라스와 탕비시설, 바닥난방 구비
- 실내가 넓고 층고가 안정적이어서 답답함이 적음
- 배선 용량과 설비 사양 등 세부 스펙은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금 3,000만원, 월 임대료 228만원, 관리비 25만원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 13.5만원 수준으로, 신사역 인근 동급 사무실 시세와 비교해 합리적인 편입니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월세: 228만원 / 관리비: 25만원
- 평당 임대료: 약 13.5만원
- 입주 시기: 즉시 가능(협의 조정)
이런 분께 추천합니다
조용한 환경에서 집중도 높은 업무를 원하는 분들께 적합합니다. 한 층 단독 사용이 가능해 프라이빗한 운영이 필요한 업종과도 잘 맞습니다.
- 요가·필라테스 등 소규모 운동 스튜디오
- 1인 기업 또는 소규모 팀 사무실
- 상담·교육·스터디 공간이 필요한 업종
- 역세권과 주차 편의를 함께 고려하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
논현동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리논현동 56평 사무실 | 월세 1,100만원
NH-000498
렌트프리논현동 40평 사무실 | 월세 300만원
NH-000497
논현동 50평 사무실 | 월세 500만원
NH-000496
렌트프리논현동 44평 사무실 | 월세 301만원
NH-000495
논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.