1 / 17논현동 120평 사무실 | 월세 1,300만원
매물번호 NH-000308
서울특별시 강남구 학동로34길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 지하2층 / 총 5층 | 전용면적 | 120평 (396.7㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2020.06.10 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 학동사거리 인근에 위치한 2020년 준공 준신축 건물입니다. 지하 2층부터 지상 5층까지 규모로, 이번에 안내드리는 공간은 전용면적 119.8평의 단독층 사무실입니다.
단독층 사용이 가능해 독립적인 업무 환경을 구축하려는 기업에 적합합니다. 현재 렌트프리 조건이 적용되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있는 시점입니다.
- 전용면적: 119.8평 (약 396㎡)
- 임대 조건: 보증금 2억 원 / 월 임대료 1,300만 원
- 평당 임대료: 약 10.9만 원/평
- 주차: 건물 전체 4대 가능 / 엘리베이터 있음
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 학동로34길 14에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 213-11입니다. 학동역 1번 출구에서 도보 3분 거리의 초역세권 입지로, 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
학동사거리와 논현동 먹자골목, 강남대로변 상권이 가까워 배후수요가 풍부합니다. 인근에 유동인구가 꾸준한 상권이 형성되어 있어 사무실 운영에 필요한 편의시설 이용이 편리합니다.
- 학동역 도보 3분 초역세권
- 학동사거리 및 논현동 상권 배후수요 풍부
- 강남대로와 인접해 차량 및 대중교통 이동 편리
공간 소개
내부는 전반적으로 밝고 깔끔한 준신축 사무실 상태입니다. 대리석 느낌의 바닥재와 천장 간접조명이 어우러져 쾌적한 분위기를 자아냅니다.
현재 파티션과 가구가 배치된 구조로, 별도의 대규모 인테리어 없이도 바로 업무를 시작할 수 있습니다. 다만 배선 용량이나 냉난방 설비 사양 등 세부적인 사항은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 단독층 사용으로 독립성 확보
- 파티션 및 기본 집기 배치된 즉시 입주 가능 구조
- 엘리베이터 및 주차 4대 확보
임대 조건
보증금 2억 원, 월 임대료 1,300만 원 조건으로 평당 약 10.9만 원 수준입니다. 학동역 인근 준신축 건물의 시세를 고려하면 합리적인 편에 속합니다.
현재 렌트프리 혜택이 제공되고 있어 초기 정착 비용을 절감할 수 있습니다. 또한 연층 계약 시 임대료 조정이 가능하다는 점도 협의 여지가 있는 부분입니다.
- 보증금 2억 원 / 월세 1,300만 원
- 평당 임대료 약 10.9만 원 수준
- 렌트프리 및 연층 계약 시 조건 협의 가능
이런 분께 추천합니다
학동역 인근에서 독립적인 사무 공간을 원하는 기업이나 전문직 사무소에 적합합니다. 특히 단독층 사용이 가능해 방문객 응대가 중요한 업종에 유리합니다.
주차 공간이 확보되어 있어 차량 방문이 잦은 비즈니스에도 부담이 적습니다. 준신축 건물의 쾌적한 환경을 선호하는 임차인이라면 검토해 볼 만한 매물입니다.
- 독립층 사무실을 원하는 중소기업 및 스타트업
- 방문객 응대가 많은 전문직 사무소
- 학동역 접근성과 주차를 함께 고려하는 차량 이용 고객
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.