논현동 180평 사무실 | 월세 1,800만원

매물 개요

강남구 논현동 대로변에 위치한 전용면적 180평형 대형 사무실입니다. 학동역 인근의 5층 규모 건물 3층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 전용면적: 180평 (595.04㎡)
• 층수: 5층 건물 중 3층
• 준공: 1980년 8월

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로 135, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 56-18입니다. 학동역 도보 5분 거리의 역세권에 위치해 임직원 출퇴근이 매우 편리합니다. 큰길가에 접한 대로변 건물로, 외부 방문객의 접근성과 사무실 노출도가 뛰어납니다.

• 학동역 도보 5분, 대로변 코너 입지
• 주변 상권 및 배후수요가 풍부한 강남 핵심 업무 권역

공간 소개

내부는 대형 오피스에 적합한 넓은 오픈 구조로 구성되어 있습니다. 별도의 내부 연결계단이 있어 3층과 4층을 연이어 사용할 수 있으며, 층별 분리 활용도 가능합니다.

• 냉난방기 설치 구비, 쾌적한 근무 환경
• 주차 6대 가능 (자주식 4대 무료 제공)
• 엘리베이터 운행, 대형 사무실에 적합한 동선

배선 용량이나 설비 사양 등 세부 스펙은 실제 사무 환경에 따라 상이할 수 있으므로, 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금 1억 8,000만원, 월 임대료 1,800만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 10만원 수준으로, 학동역 인근 대로변 대형 사무실 시세와 비교할 때 합리적인 편입니다.

• 보증금: 1억 8,000만원
• 월세: 1,800만원
• 관리비: 월세에 포함
• 렌트프리 협의 가능

이런 분께 추천합니다

학동역 인근에서 대규모 인원을 수용할 사무실을 찾는 기업에 적합합니다. 특히 3층과 4층을 함께 사용해 부서별 공간을 분리하거나, 교육장·회의실 등 특수 목적 공간을 운영하려는 경우 유리합니다.

• 강남 역세권에 대형 오피스를 구하는 기업
• 층별 분리 또는 연결 사용이 필요한 조직
• 주차 확보와 대로변 접근성을 중시하는 업종