1 / 16논현동 24평 사무실 | 월세 195만원
매물번호 NH-000086
서울특별시 강남구 학동로33길 17
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 24평 (79.3㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.06.11 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 학동로33길 17에 위치한 전용면적 24평 사무실입니다. 6층 건물의 최상층에 자리하고 있어 독립적인 업무 환경을 갖추기에 적합합니다.
- 층수: 6층 / 총 6층 (최상층)
- 준공: 2003년 6월
- 주차: 세대당 1대, 엘리베이터 있음
최상층 사무실은 상층에서 발생하는 층간 소음 걱정이 없고, 채광과 환기가 유리하다는 실질적인 장점이 있습니다. 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로33길 17, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 82-13입니다. 학동역 인근의 대로변과 가까운 이면 도로에 위치해 있어, 대로변의 번잡함은 덜고 접근성은 챙긴 입지입니다.
- 학동역 10번 출구 도보 약 2분 거리의 초역세권
- 대로변과 가까워 임직원 출퇴근 및 고객 방문 편리
강남권 핵심 업무지구의 배후 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 위치로, 인력 채용과 비즈니스 미팅에 유리한 환경입니다.
공간 소개
내부는 업무 효율을 고려한 홀 공간과 분리된 독립 공간 2곳으로 구성되어 있습니다. 대표실이나 회의실로 활용하기 좋은 구조입니다.
- 탕비 시설과 내부 남녀공용 화장실 완비
- 건물 내 별도 흡연 공간 마련
- 여유로운 테라스 공간 확보
전용면적 24평은 3~5인 규모의 팀이 사용하기에 부족함 없는 넉넉한 크기입니다. 별도의 인테리어 공사 없이 바로 입주해 업무를 시작할 수 있는 상태이며, 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 3,000만원, 월 임대료 195만원, 관리비 56만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 8.1만원 수준으로, 학동역 인근 역세권 사무실의 시세와 비교했을 때 입지 대비 매우 합리적인 편에 속합니다.
- 총 월 고정 비용: 약 251만원 (관리비 포함)
- 주차: 세대당 1대 무료 이용
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정 가능)
관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 별도 지출 항목이 있을 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 사무실을 원하지만 강남권 프라임 오피스의 높은 임대료가 부담스러웠던 분들께 적합합니다. 특히 소규모 팀 단위로 독립적인 공간을 운영하려는 기업에 실질적인 도움이 됩니다.
- 3~5인 규모의 스타트업 및 소형 법인
- 고객 응대와 미팅이 잦은 서비스·컨설팅 업종
- 별도 창고나 물류 공간이 필요한 이커머스·유통 업체
역세권 입지와 합리적인 임대료를 동시에 충족하는 매물은 대기 수요가 많은 편입니다. 관심 있는 분들은 빠른 확인을 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.