1 / 20논현동 45평 사무실 | 월세 390만원
매물번호 NH-000043
서울특별시 강남구 논현로150길 17
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 7층 | 전용면적 | 45평 (148.8㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 12 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1997.03.15 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동에서 평당 약 8.7만 원 수준으로 사무실을 찾고 계신다면 주목해 볼 만한 매물입니다. 전용면적 45평(148.76㎡) 규모로, 7층 건물 중 3층에 위치해 층간 이동이 편리하고 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다.
1997년에 준공된 건물이지만 실내는 깔끔하게 정돈되어 있어, 별도의 대규모 인테리어 공사 없이도 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
- 전용면적: 45평 (148.76㎡)
- 임대 조건: 월세 390만 원 / 보증금 5,000만 원 / 관리비 50만 원
- 주차: 건물 전체 12대 주차 가능 (무료 1대 포함)
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 논현로150길 17(논현동 60-13)에 위치해 있습니다. 지하철 7호선 학동역에서 도보 약 10분 거리로, 을지병원사거리 인근에 자리 잡고 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
학동역과 논현동 일대는 강남 주요 업무지구의 배후 수요를 탄탄히 받치는 지역으로, 임차 수요가 꾸준히 유지되는 곳입니다. 역세권 프리미엄과 합리적인 임대료의 균형을 고려한 선택이 가능합니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 논현로150길 17
- 지번 주소: 서울 강남구 논현동 60-13
- 인근 역: 학동역 도보 10분, 을지병원사거리 인접
공간 소개
내부는 밝은 화이트 톤 마감과 우드 계열 바닥재로 정돈되어 있어, 전체적으로 깔끔하고 안정된 분위기를 줍니다. 유리 파티션으로 구획된 독립 공간들이 마련되어 있어 회의실이나 개별 업무 공간으로 활용하기 좋습니다.
벽면을 따라 넉넉한 수납장과 선반이 설치되어 있어 물류나 재고 관리가 필요한 업종에도 효율적입니다. 채광이 잘 들어와 낮 시간대에는 조명 의존도를 낮출 수 있는 밝은 구조입니다.
- 분리형 레이아웃: 유리 파티션으로 독립 공간 구성
- 수납: 벽면 수납장 및 선반 다수 설치
- 채광: 창을 통한 자연 채광 양호
- 냉방: 시스템 에어컨 및 스탠드형 에어컨 설치 확인
임대 조건
보증금 5,000만 원, 월세 390만 원, 관리비 50만 원으로 책정되어 있습니다. 평당 환산 약 8.7만 원 수준으로, 논현동 인근 사무실 시세와 비교했을 때 가격 경쟁력이 있는 편입니다.
관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 실제 설비 사양과 배선 용량 등은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다. 입주 시기는 즉시 가능합니다.
- 보증금: 5,000만 원
- 월 임대료: 390만 원
- 관리비: 50만 원 (포함 항목 확인 필요)
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
학동역 인근에서 합리적인 임대료로 사무실을 구하시는 분들께 적합합니다. 특히 의류, 쇼핑몰, 물류 관련 사무실로 활용하기 좋은 구조를 갖추고 있습니다.
수납 공간이 풍부하고 분리형 레이아웃이 잘 갖춰져 있어, 재고 보관과 업무 공간을 함께 운영하려는 실속형 임차인에게 추천드립니다.
- 의류·쇼핑몰·물류 사무실 운영 예정인 분
- 학동역 접근성을 중시하는 역세권 선호 임차인
- 주차 공간 확보가 필요한 소규모 사업체
- 즉시 입주를 원하는 분
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.