1 / 18삼성동 45평 사무실 | 월세 420만원
매물번호 SS-000141
서울특별시 강남구 삼성로 542
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 45평 (148.8㎡) |
| 방향 | 남서향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1990.01.20 |
| 인근 역 | 삼성중앙역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 핵심 권역에 위치한 전용면적 45.2평 사무실입니다. 5층 건물 중 3층에 자리하며, 독립된 층을 단독으로 사용할 수 있어 업무 프라이버시가 뛰어납니다.
- 전용면적: 45.2평 (149.29㎡)
- 임대 조건: 보증금 7,000만원 / 월 임대료 420만원 / 관리비 136만원
- 평당 임대료: 약 9.3만원/평
삼성중앙역 도보 3분 거리의 역세권 매물로, 권리금 없이 즉시 입주가 가능합니다. 실제 설비 용량이나 배선 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
본 사무실은 서울특별시 강남구 삼성로 542(지번: 삼성동 151-4)에 위치합니다. 삼성중앙역 5번 출구에서 도보 3분 거리로, 대로변에 접해 있어 접근성이 매우 우수합니다.
- 역세권: 삼성중앙역 도보 3분, 9호선 및 인근 노선 이용 편리
- 대로변: 삼성로 대로변에 위치해 차량 및 보행 접근성 양호
- 주차: 건물 내 2대 주차 가능
삼성동 일대는 IT, 금융, 전문 서비스 업종이 밀집한 지역으로 배후 수요가 탄탄합니다. 평당 9.3만원 수준의 임대료는 해당 권역 내에서 합리적인 시세로 평가됩니다.
공간 소개
내부는 홀 + 룸 4개 + 탕비공간 + 창고로 구성되어 있습니다. 벽으로 막히지 않은 탁 트인 홀 구조라 공간 활용도가 높습니다.
- 구조: 오픈된 홀, 독립 룸 4개, 탕비실, 창고, 외부 남녀분리 화장실
- 인테리어: A급 상태로 가구만 들이면 즉시 업무 가능
- 채광: 자연광이 깊숙이 들어오는 밝고 쾌적한 환경
조용한 분위기로 업무 집중도가 높으며, 단독층 사용으로 프라이빗한 근무 환경을 제공합니다. 냉난방 설비가 갖춰져 있어 초기 세팅 부담이 적습니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월 임대료, 관리비로 구성됩니다. 권리금이 없어 초기 진입 비용 부담이 낮은 편입니다.
- 보증금: 7,000만원
- 월 임대료: 420만원
- 관리비: 136만원
- 입주 시기: 즉시 가능
관리비에 포함되는 세부 항목과 계약 조건은 현장 실사 및 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
다음과 같은 업종에 적합한 공간입니다.
- 프라이빗한 단독층 사무실이 필요한 전문직 사무소(법률, 회계, 컨설팅)
- 홀과 독립 룸을 함께 활용하려는 중소기업 및 스타트업
- 역세권과 주차 편의를 모두 고려하는 클라이언트 응대형 업종
즉시 입주 가능한 A급 인테리어 공간으로, 별도 공사 없이 업무를 시작하려는 임차인에게 적합합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.